龙头房企四季度销售将回升，一二线城市仍是布局重点

  尽管政策环境趋严，对于企业来说仍然有机会，只是对于企业的掌控大局的能力是一种考验。从销售数据就能看出，龙头房企前三季度销售金额同比大幅上升，集中度持续上升。这表明，在目前低库存的环境下，对上市房企、尤其是龙头房企是极佳的机遇，正所谓“行业差、龙头好”。我们预计，随着地方政府对预售证审批的松动，房企推案量随之上升，四季度房企的销售数据将稳中回升。

  投资布局方面，由于三四线城市不确定性较大，政策调控仍将持续升级，政策风险不容忽视；另外，经过一轮上涨，一些主要的三四线城市土地价格已经接近二线城市的价格，对拿地企业来说可能蕴含着一定风险的。相反，经过一轮调整之后，未来需求稳定的一二线城市的投资性价比重新显现。我们建议，一二线城市仍然是房企的布局重点。

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