热点三四线城市成交量回落，总体将保持平稳

  热点三四线城市成交量回落，总体将保持平稳

  今年，三四线城市在春节后降价齐升，在一二线城市成交量回落的情况下，成为承接市场继续往上攀升的主要动力。之所以三四线城市能够接过接力棒，首先是投资性需求，尤其是核心一二线城市外溢的投资需求；其次是棚改货币化安置，推动了今年三四线城市的价格上涨，库存快速的消化。但是，这两个因素的持续性并不会很强，会面临后劲不足的局面。

  因此，从三季度情况来看，热点的三四线城市市场成交量开始回落；最近出台的政策对三四线城市的影响将更大。其他三四线城市总体仍然有一定的延续性，但不排除有针对这些城市的调控政策出台。

  总体来看，三四线城市的市场大热情况已逐渐趋于平稳。除此之外，前期市场过于乐观导致供应加大，随着成交量的持续走低，部分三四线城市已出现库存高企，供过于求的局面，未来抓紧去库存仍是此类城市楼市的主旋律。