各梯队房企集中度进一步提升，TOP100超50%

  各梯队房企集中度进一步提升，TOP100超50%

  2017年前三季度，TOP100房企的总体销售规模较去年同期增长36.7%。虽然各梯队房企三季度的业绩较二季度有所下降，但从9月单月的情况来看，各梯队房企的销售规模均环比增长，其中TOP21-30的房企环比增幅最大达91.9%。

2017年前三季度TOP100房企分梯队季度销售情况（亿元）

  品牌房企业绩规模的增长，使房企集中度继续上升。与2016年全年相比，TOP100房企金额集中度的增速整体高于面积集中度。金额方面，各梯队房企集中度均呈上升趋势。其中TOP30和TOP50房企集中度升幅最大，较2016年末分别上升了8.5和9.4个百分点。TOP100房企的集中度达到53.2%，占据市场份额过半。面积方面，TOP50房企集中度升幅最大达5.4个百分点，TOP100房企的集中度达到了32.1%。

2015-2017年前三季度TOP100房企集中度（金额、面积）

  备注：金额（面积）集中度=入榜房企销售金额（面积）/统计局公布的全国商品房销售金额（面积）。

  其中，2017年前三季度全国商品房销售金额是根据前8月累计同比增幅推算9月同比增幅所得。

  我们认为，随着市场调控压力持续和规模房企竞争优势的体现，未来TOP100房企的整体业绩规模将继续增长，各梯队房企的行业集中度也将进一步上升。2017年末，TOP3、TOP10、TOP20和TOP30房企的金额集中度预计将分别达到13%、25%、35%和40%。预计到2020年，TOP10和TOP30房企的集中度将分别达到47%和70%。

未来3年TOP100房企行业金额集中度趋势预测