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  回顾北京土地市场，今年上半年共拍出33宗地块，不限价地块达27宗，其中关注度较高的海淀四季青、丰台分钟寺等地块楼面价均超过7万元/平方米，未来这些项目售价将达到12万+，京城“豪宅时代”再回归。

  但实际上，价格并非是定义豪宅的唯一标准，更多的是融合极致品质、高标准服务，以及优质的周边生活配套等重要因素于一身。使高净值客户在买豪宅的同时，享受到真正能与之匹配的豪宅生活，才算是拥有了全部豪宅价值。

  区域规划助 长辛店板块价值腾飞

  近两年在北京城市发展建设中丰台区颇受关注，随着城南行动计划落地其重要板块长辛店发展也得以提速。根据新版北京分区规划和丰台区战略部署，长辛店镇被划入“生态融合发展带”范围内，成为丰台永定河生态文化新区其重要组成部分，更是北京城南计划中最关键的发展区域。

  未来长辛店板块将发展为首都园林文化休闲镇，集滨河景观区、产业发展区、低碳社区于一体，生态与科技高度融合的大型综合功能新区。

  长辛店板块西依浅山丘陵，东临永定河生态经济发展带，周边还有五大公园，可以说山清水秀，林木丰盛，这也是长辛店崛起于京西南地区的一个主要原因所在。

  从内部环境看，长辛店生态城区域内的中关村丰台科技园西区、长辛店老镇文化区、卢沟桥文化创意产业聚集区等大型的产业规划；京石客运专线、地铁14号线、梅市口西延线等道路的建设等，也为长辛店完善基础设施，优化发展环境奠定了基础。

  由此看来，长辛店板块具备复合型优势，不仅拥有青山绿水，还拥有园博园和永定河这样的核心资源。此外，周边布局科技产业园区较多，是一个具有综合优势的区域，随着生态、交通、配套、文化等资源聚集效应，未来长辛店板块将重新定义北京生态人居价值。

  贵居西山 拥享城市核心资源

  随着疫情防控得当，北京楼市的反弹力度超过预期。据贝壳研究院数据显示，今年二季度，北京二手豪宅成交量同比增加55.6%，升温十分明显。

  但与需求端不平衡的是，北京别墅的供应量逐渐减少。CRIC克而瑞数据显示，2020年1-6月，北京别墅累计供应38.1万平方米，同比下降40%。未来北京别墅产品将更加稀缺，容积率1.0以下住宅产品渐成绝版。综合来看，容积率仅0.8的中建·国望府无疑成为高净值客户的最优选择。

  国望府所处的西山别墅区更是凭借优越的自然环境，自古以来就是皇家行宫的上选之地，有着丰富的历史文化底蕴。因此，古人称西山为“神京右臂”，在颐和园的园林设计时也将西山作为远观之景，是真正的龙脉之地。

  国望府位于园博园旁、永定河畔、西山之对，真正意义的依山傍水，龙脉之地，森林覆盖率极高，属于全北京空气质量最好区域，是最佳宜居之地。周边还有五棵松、丽泽、石景山、金融街、总部基地五大高端商圈，以及八一射击场、滑雪场等七大娱乐设施，交通由莲石西路、西五环等多条城市主干道组成。

  居于中建·国望府可以快速抵达核心商圈，尽享城市核心资源，真正实现出则繁华，入则宁静。

  中建地产不负长辛店土地价值，匠造首座北京宫制合院，将产品稀缺性与生态资源的不可复制性完美结合，真正打造了一处高质量、高舒适、高纯度的城市别墅。满足人们依山而居，天人合一的传统居住理念。