正文

  一个好的作品，值得被城市铭记。

  北京向东南45公里，白色拱形的建筑未来感十足，好似飞落的天外来客，包裹着室内儿童活动乐园，这里便是新进网红打卡地——三叶公园所在。公园一经启动便收获诸多关注。

  今年3月底，项目开盘当天更是热闹非凡，首批推出240套房源目前已基本售罄，这其中既有廊坊本地购房者，也有从北京慕名而来的置业者。

  为探究网红打卡地的特殊之处，6月16日，新浪房评《谁是销冠》栏目组走进三叶公园，特邀河北国邦房地产开发有限公司副总经理潘弋，与《地产营销人》出品人韩乐、新浪乐居数据管理员亮哥一道，探讨环京楼市变化与特点，深度体验未来生活社区样貌，剖析三叶公园登上区域销冠背后的秘诀。

点击视频，看看三位大咖都聊了些什么↓↓

  廊坊广阳+北京轨道

  区域发展成熟，未来发展空间大

  在《地产营销人》出品人韩乐印象中，环京城镇众多，诸如燕郊、廊坊、张家口等均是耳熟能详的区域。不过不同于其他区域，廊坊板块优质，片区成熟，又有北京轨道交通加持，已逐渐发展为“面向未来的板块”。

  据韩乐介绍，廊坊主要分为三个板块：安次、广阳以及廊坊经济开发区。三个板块特点略有不同，安次属于老城区，广阳属于目前廊坊发展最迅速、生活配套相对更为丰富繁华的板块，开发区更多的是企业、产业聚集地，相比之下广阳更受购房者认可。

  让新浪乐居数据管理员亮哥记忆犹新的是三叶公园便捷的交通。三叶公园所在的广阳区是廊坊的城市门户，北侧是连接首都机场与大兴国际机场两大机场的重要城际线路，站点周边发展催化效应明显。

  “从位置也可见三叶公园是一个有野心的项目，守着一条北京的轨道线。每天147对，2站到亦庄、4站到达副中心，还可以实现与地铁4号线、6号线等众多线路无缝对接，与北京诸多重要板块串联。”亮哥感叹道。

  “城际铁路联络线的10个站点里有8站在北京，另两站其一的廊坊东站步行至三叶公园仅600米，也可见三叶公园与廊坊东站关系非常密切。而三叶公园与廊坊东站间的步行关系，也代表了一种未来的生活方式。”亮哥表示。据悉，三叶公园一期交付之时轨道一期也将同步开通，满足日常通勤。

轨道图

  “以往我们对环京的理解，主要是承接北京外溢的人口，核心卖点即近距离与低价格，但廊坊广阳在此基础上还兼具了成熟属性。广阳区地理位置、交通距离优势明显，城市基础设施和生活商业配套丰富，二手房流通性高，这都说明片区市场发展成熟。”河北国邦房地产开发有限公司副总经理潘弋补充道。

三叶公园规划图

  在韩乐看来，三叶公园处在廊坊发展最成熟的广阳，再加上轨道等诸多利好加持，“三叶公园是当之无愧的环京置业首选地”。韩乐总结道。

  三叶公园

  首推即罄，高品质全天候生活场

  5月份，三叶公园登顶廊坊城区新房成交榜榜首，截至目前首期推出的240套房源几近售罄。

2021年5月廊坊市区房企成交额****0；数据来源：克而瑞

  一方面，廊坊作为临空经济区中心城区之一，有众多利好带动，另一方面，廊坊本地有大量的工作生活人口，楼市基础坚实，抗波动性能力更强。再加上三叶公园与廊坊东站间紧密的关系，给出了一个全新的生活方式。

三叶公园效果图

  潘弋表示，在项目设计之初便提出了多个规划理念，“我们借鉴了日本千叶县柏叶新城的设计，将核心圈、商圈、金融圈、教育圈等城市‘重要节点’逐一串联，让居住生活在这里的人可以享受到便捷的交通与舒适的生活状态。”

  其次是三叶公园的定位——“面向未来的社区”，据潘弋介绍，三叶公园自身配有两所公立学校以及三个幼儿园，教育无忧。内部还规划有2000平菜市场、两条商街，未来三叶公园还将建设2.1万平大型商业综合体，配置购物中心、银行、酒店等商业配套。“我们希望，这里不只是休息的地方，而是一个24小时全天候的生活场所。”

缤果商街效果图

  另外，三叶公园大部分的梯户比是一梯一户，能实现私家电梯入户，给与业主更高的居住安全性与舒适性。

  其中主力三居户型还有可变空间设计，三面宽朝南整体面宽超过10米，可变无柱宽厅，面宽达6.6米，可变墙体，实现客厅、卧室自由转换。主卧还有转角飘窗，功能性与空间兼得。

三叶公园户型图

  亮哥首次到访三叶公园时，就被其先进的设计理念所吸引，再次深度体验后，更是赞叹三叶公园十分具有网红气质，十分感动。“作为体育爱好者，三叶公园所创造的场地环境，是一般社区不具备的，哪怕是朝阳公园或是奥森，都是无法比拟的。”亮哥表示。

  三叶公园可以说是公园里的家，据潘弋介绍，三叶公园南侧是800米宽的城市绿肺，北侧及银河路两侧为100米宽的北环马拉松公园启动区，规模达18万平米。

北环马拉松公园

  据潘弋介绍，18万平的运动主题公园中，不仅涵盖篮球场、足球场、羽毛球场等专业运动场地，体育公园中还有专业的塑胶智能跑道，可以实现运动数据记录，显示每周里程排行榜等运动数据，让跑步专业而有趣。另外未来舱还配置了滑板、轮滑场地，蹦床、秋千，以及下沉剧场等，营造未来生活样本。

  给韩乐印象颇深的还有三叶公园体现出的美学特征。

  “首先，三叶公园社区规模大、体量充沛，邻里关系得以完美呈现。其次，三叶公园的园林、产品以及运动场地等设计，都十分具有现代美学风范。综合来看，三叶公园在理念和品位上已经超过了北京大多数项目。最后，也是给我感触最深的一点，你会发现三叶公园开发商打造的三叶公园，它一点点呈现出来的时候，要高于预想中的品质，这也是我们看了实景之后感觉非常欣喜的原因，这远比效果图或前期的项目说明，要更加生动真实。”韩乐总结道。

三叶公园未来舱实景图

三叶公园智能跑道实景图

  为营造未来社区生活，三叶公园还制定了“三个发展计划”，即健康活力计划、少儿成长计划以及社群生活计划。依托区域内多样化自然环境，塑造社区精神，将“营造未来生活”作为长期发展实践理念，创领美好人居实践场。

  三叶公园与城市区域发展、规划节奏完美匹配且相互呼应，极具发展潜力。而对于购房人最关心的交通、产业、配套、产品等细节，三叶公园也都能完美应答。

  据悉，三叶公园计划在6月26日推出第二批房源，致力于实现“面向未来生活”的愿景，三叶公园无疑是北漂置业的“最佳答案”。现在打开天猫好房搜索“三叶公园”报名一元一平方，还有更多购房优惠等你来！

↑微信视频号【北京房产快讯】，土地实探、新闻直击，用视频带您漫游北京楼市。

您也可以扫描下方↓二维码，找到组织，一起聊聊北京买房那些事儿～