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今年，北京润府绝对排得上北京楼市关注度的前三。

4月23日，开发区社会事业局官方公众号发布消息，官宣经开区拟与北京师范大学附属中学合作，在北神树地区打造十二年制学校。优质教育资源的引入，将进一步助力亦庄新城地区教育多样化特色发展。

合作办校项目位于亦庄新城YZ00-0503街区B12A1地块，用地面积约8.49万平方米，学校计划开学时间为2027年9月（具体以政府教育主管部门及办学方发布的信息为准）。也就是北京润府项目西北侧约200米的教育用地，终于确认将引入北师大附中！

众所周知，北师大附中是北京首批市级重点学校，始建于1901年，是我国成立最早的公立中学之一。目前，学校分三址办学，三个校区总占地面积49861平方米，校舍建筑面积65811平方米。学校初、高中在校学生3500余人。学校教师大多毕业于北师大和国内外著名大学。

新时期，北京师大附中提出了全人格高素质的育人目标，把学生的个人发展需求与国家社会对人才培养的需求统一起来，构建了由“基石课程”“志趣课程”和“卓越课程”组成的全人格教育课程体系，实现了学生主动、活泼、充分、健康地发展。

此外，近年来北京经开区坚持“外引内培”，先后引入北京二中、十一学校、人大附中、北京八中、北京小学等名校资源，有效促进经开区的教育生态进一步多元化、多样性发展，提升区域办学质量，教育成就显著。由亦庄教育体系与北师大附中强强联合，将为北神树板块解锁目送式教育体系，居住体验再添一重保障。

至此，北神树的教育拼图也已确定，再无弱点！未来之心，就在北神树！！！北京润府的价值自然不言而喻。

北京润府所在位置非常妙。

向内，是亦庄核心，向外，是朝阳国贸CBD，向东，是北京城市副中心，且自身又有光机电一体化产业基地及台湖高端总部基地规划，潜力无限。此外，北神树有北京东部的大站快线17号线交通加持，从亦庄到国贸，从望京再到未来科学城，一路连接多个产业、商业核心，非常便利。目前17号线仅剩中段（十里河-工人体育场）暂未开通，正在加紧施工中，最快有望明年建成开通。

北京润府距离地铁17号北神树线约200米，是步行非常舒适，又不会有地铁噪音干扰的距离，1站到朝阳，7站直达国贸CBD，非常便捷。

而北京润府住宅南侧的商业地块，已确定落地万象商业，总建筑面积约18.8万㎡。华润万象生活商业历来都是引领消费的风向标，也是区域的新中心。

不要小觑一个优质商业带来的能量。除了方面日常购物、娱乐，出门即商场，下班先悠闲的便捷之外，优质商业，还能为区域聚拢人气，来带更旺盛、更高品质的居住需求及资源落地。

如深圳湾万象城、上海万象城、成都万象城等，都是以轨道+商业+住宅打造的TOD综合体项目，均成为城市耀眼的中心之一。

项目西侧为占地约1.3万㎡的体育公园，举步即享绿色健康生活。毫无疑问，北神树已具备明日之星的所有要素，而北京润府，是区域内目前唯一新房，近水楼台，与区域同步成长，也能提前锁定住宅价格，非常香。

在具体产品上，北京润府规划18栋10-18层住宅，外立面简约现代，园林引入安缦酒店式度假园林，从繁华喧闹的外部归家，经过“幔水廊岛”归家四幕，放松身心。内部园林拥有森系会所+立体庭院+共享客厅的会所私享空间，也有达尔文营地+亲氧运动LINE+疗愈花园+独岛雅居主题庭院，还有约650米沉浸式林溪生活动线，外揽繁华，内享宁静。

户型涵盖建筑面积约99-177㎡三至四居。目前建面约109㎡三居、129㎡/133㎡/157㎡四居样板间已开放。

其中，建面约133㎡四室两厅两卫户型方正，南北通透，南向三面宽约10.9米，客厅全景落地窗，主卧套房约270度飘窗设计，窗外四时之景尽揽入室；LDK餐厨客一体化设计，居住和生活空间显得更为轩朗更具交互性；设置独立家政间，让生活更精致，提升生活幸福感。户型布局合理性与空间舒适性兼具，让人过目不忘。厨房选用摩恩或同档次品牌大单槽厨盆及平头抽拉水龙头，厨余垃圾处理器、以及末端净水器等细节考虑均为业主考虑到了。

建面约157㎡四室两厅三卫也是亮点颇多，近乎1：1面宽进深比，使用率高，无浪费面积；步入式玄关搭配组合玄关柜扩容收纳空间；超大落地窗，景观视野绝佳；南向双主卧套房设计，进一步提升生活的舒适度。值得一提的是，该户型也设有独立家政空间，释放了更多卫生间空间，也让家务更为有序。

自带商业、地铁、教育、公园规划的大规模住宅，又由华润置地开发，地铁17号线中段加速开通，北师大附中官宣，北神树板块拼图的各项数据都非常完美。

北京润府是华润置地润系迭新力作，冠以城市之名，足见华润置地对该项目的重视。目前，项目已取得预售许可证，户型涵盖建筑面积约99-177㎡三至四居，指导价6.5万元/㎡。北京下一个十年的新商业中心，值得珍藏。