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11月18日，中建智地府系大成之作——北京国贤府首次开盘，热销22.3亿，316套。据悉，开盘现场座无虚席，项目分批增设了90个座席，才勉强盛纳买房人的热情。在北京楼市二手房成交趋冷、新房严重分化的当下，北京国贤府为何能够实现逆市热销？它做对了哪些事？

现场合影

11月22日，《销冠会客厅》走进北京国贤府，特邀合硕机构首席分析师郭毅、北京国贤府营销经理唐越与天猫好房＆乐居北京公司总经理唐亮一起，共同论述北京楼市，畅聊未来科学城板块价值，解析北京国贤府热销密码。

北京国贤府位于北五环未来科学城板块，周边三横三纵交通路网，串联海淀、昌平、朝阳三区。值得注意的是，北京国贤府毗邻地铁17号线未来科学城站。17号线是北京东部贯穿南北的大动脉，全程49.7公里，目前南段嘉会湖-十里河段已开通，预计今年年底北段工人体育场-未来科学城北站通车。届时，4站可抵达望京，5站直达太阳宫，联动未来科学城、望京、国贸、亦庄等重要地标商圈，助力区域价值提升。

北京国贤府区位图

商业上，项目南侧规划有昌平首家山姆会员商店，建成后或将成为北京规模最大的山姆会员商店，预计2025年投入使用；教育上，区域内教育氛围浓厚，西侧规划4880㎡幼儿园，有北京十一中未来城学校、北师大附中未来科技城学校、中关村第二小学昌平学校等全龄段教育资源，未来可满足业主日常生活所需。（学校由教育部门统一运营，小学，中学的招生政策、招生条件、招生区域、学位设置等应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

北京国贤府效果图

中建智地在产品上始终坚守“单盘主义”：尊重客户且重视每个作品。北京国贤府是中建智地的府系大成之作，依托地段、1.3低容积率优势，将盛唐建筑的规制、法式、气韵注入项目之中。如约九米高威仪门庭，门殿池三进礼序，营造3000㎡湖景大境，呈现“一池三山 三重庭院”园林美景，并融合东方美学与现代工艺，形成淡雅大气新中式建筑立面，让建筑与神韵相得益彰。

北京国贤府效果图

北京国贤府打造25栋楼6-8层纯洋房社区，共822户。主力面积段为建面100-180㎡（目前首开去化约80%，二期蓄势加推已启动），将改善进行到底。户型格局方正通透，LDK一体化宽厅、转角飘窗等诸多亮点，同时甄选国际一线家装品牌，匹配天然石材质感，成为北五环改善封面作品。在成交客群画像中，来自海淀、朝阳的改善客群占比近6成，可以说，无论在地段、配套、产品上，都全方位满足了改善客群的需求，北京国贤府没有短板。

北京国贤府125㎡美学体验馆实景

北京国贤府143㎡美学体验馆实景

北京国贤府的热销，是中建智地在北京再一次上演“单盘制胜”的产品主义。目前，北京国贤府正在火热销售中，约700万就能入席北五环奢装大四居，值得珍藏！（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）