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  乐居买房讯 北京楼市小阳春刚在3月抬起，准备狠踏油门，4月疫情反复，又是一脚急刹。虽然各种刺激政策频繁发布，但目前看，因为疫情的影响，北京楼市刚刚起色的小阳春还是“被中断”了。

  眼下，防控当头，房产交易市场“空窗期”，不少楼盘不得不将开盘改为线上进行，线上看房、转账成交逐渐成为全新的“购房模式”。近日，备受关注的海淀北四环热盘中建壹品学府公馆，受疫情影响，开盘节奏再次被打乱，把很多苦等几个月的网友彻底“急哭”，直呼不如线上开盘吧！

  线上选房是大势所趋

  北京多个红盘由线下转线上

  其实，购房者通过移动端操作实现在线选房，在一定程度上摆脱线下购房千人大战的压力，不会被现场氛围影响理智判断。更重要的是，在正式进入选房前，选房家庭都需要实名认证，操作全流程均可追溯，购房人也可以省去很多不必要的麻烦。

  在《未来简史》中曾提到，人类的发展，便是将朝着社会算法更加高效的方向发展，而线上开盘、选房，也正与此契合。即便没有疫情，从降本增效、提升选房体验等方面考虑，线上开盘、线上选房，也将是大势所趋。

  其实，新房市场的“网购模式”其实并不陌生，杭州从2020年开始线上开盘试点，积极推进商品房全流程网上销售，政府摇号、公证处监督，全程公开透明，而北京也有多个热门项目实行线上开盘，摇号选房，比如此前的永定府、天恒学院里等。

  目前来看，北京楼市中选择线上开盘的项目，多为红盘、热盘、“倒挂盘”，意向购房人动辄几千人。也就是说，敢线上开盘的项目，更值得入手。

  网友在线催促

  中建壹品学府公馆或线上开盘

  而被网友催促的中建壹品学府公馆，也是如此。

  经过最终审核，海淀北四环中建壹品学府公馆约3000名意向购房人等待选房。项目位于北四环海淀区学院路板块，距离地铁北沙滩站约700米，实际单价为10.08万/㎡，相比周围二手房动辄12-13万的价格，足足倒挂了20%以上！

  也就是说，这个项目不仅占据海淀的核心地段，还让改善们买得起、住得好，最重要的是选房的时候没有设定海淀优先。

  因此「中建壹品学府公馆」从案名确定，户型公布，再到样板间开放，过去的一举一动，都牵动着买房人的心，难怪急的网友直呼希望项目大胆采用线上方式。

  三至五居全覆盖

  精准匹配海淀改善人群需求

  简单给大家回顾一下社区的整体情况，中建壹品学府公馆项目分为东西2个区，可售房源套数总计714套，一次性推出，也就是说按照意向购房人数计算，中签比例约为4：1。项目共计13栋被动式建筑，6-17层主力户型面积约为123-219m²三-五居。具体来看：

  建筑面积约123㎡三室两厅两卫：

  全明户型，南向三面宽，主卧做了套房设计，尺度感非常改善，南向两个卧室均有飘窗提高了户型的性价比，餐客厨一体。总价只有1200万左右，这可以说是北京北四环最低总价的新建住宅了。

  建筑面积约132㎡三室两厅两卫，同样优秀，在123㎡基础上，起居空间与卧室一字排开，厨房内侧还设置了一个家政间符合当下购房者生活需求。

  建筑面积约159㎡四室两厅两卫：

  全明格局的设计，值得注意的是，北侧的次卧和书房可以打通，户型具备成长性，可以根据家庭成员数量合理布局。

  建筑面积约219㎡五室两厅三卫：

  市场同类型价格都在3000万以上，而在中建壹品·学府公馆只要2200万左右就能拥有。大宽厅同时做到了LDK一体化设计，全明格局，主卧大尺度空间，处处都做到了海淀居住品质的极致。

  犹记两年前，疫情袭来，全口径两百强企业中有143家房企搭建了线上售楼处，变成了线上看房（数据来源：克而瑞机构）。转眼，新冠疫情已是第三年。这三年，改变了很多人的生活习惯，也改变了很多行业的发展轨迹与模式。

  这时候，我们才发现买房很多场景都可以线上完成了，线上开盘、线上选房等，让线上营销的闭环，再前进一步。

  好事儿多磨，不过中建壹品学府公馆现已经公布，将于5月21日8:30正式线上开盘，并提前两天开启选房测试，相信一定能让您买到满意的房源。