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  编者按：黄金周是一年一度买房卖房的好时机，新房如此二手房亦如此。天猫好房二手房小编走访19城二手房店东，在2021年黄金周到来时，请店东畅谈黄金周市场，特此推出【黄金眼店东说】栏目，本期对话的是北京万众恒基升泰房地产经纪有限公司  万众恒基总部店大区总监齐旭先生。

北京万众恒基升泰房地产经纪有限公司 万众恒基总部店大区总监齐旭

  受今年银行房贷收紧及调控政策的影响，今年北京二手房成交量自3月高点以来已连续6个月下跌，市场降温明显。资深二手房店东如何应对这个市场下行时的黄金周？

  对于即将到来的十一黄金周，已经在二手房一线工作了十五年的经纪人，北京万众恒基升泰房地产经纪有限公司，万众恒基总部店大区总监齐旭表示，“今年受疫情影响，看房的人会稍微多一点，很多客户时间也会比平时充裕些。此外，一些改善型业主都是已经选好了房子，然后十一黄金周会尽快成交。”

  目前市场处于买方市场，成交会与以往有所不同，齐旭坦言，“到年底预计房价不会有太大的浮动，但还是建议购房者早做购房计划和准备。”

  以下是天猫好房二手房与北京万众恒基升泰房地产经纪有限公司 万众恒基总部店大区总监齐旭的对话内容：

  天猫好房二手房：您主要负责哪个区域的二手房市场？团队有多少人？

  齐旭：主要是负责北京昌平区天通苑区域二手房业务。目前团队有近五十人。负责的房源共一千多套。

  天猫好房二手房：您预计北京今年“十一”黄金周，二手房市场会呈现出怎样的特点？

  齐旭：今年受疫情影响，看房的人会稍微多一点，很多客户时间也会比平时充裕些。此外，一些改善型业主都是已经选好了房子，然后十一黄金周会尽快成交。

  天猫好房二手房：“十一”黄金周购房，您有什么给购房者的建议？

  齐旭：从经验来看，每年10~12月都是成交量的一个爆发期，基本上目前我负责的天通苑区域来讲，房价一直比较平稳。给大家的建议还是趁着黄金周时间比较方便，能够集中约看的房子相对会多一些，早早选择能够更省心省力。

  天猫好房二手房：现在处于买方市场 ，市场真实的成交情况是怎样的？您预计十一后，二手房市场发展趋势是怎样的？

  齐旭：我负责的店8月成交是十多套，九月截止目前已经成交了二十多套。关于十一后的二手房市场，毕竟四季度是个成交量的爆发期，今年整体二手房房价是温和的上涨，到年底预计房价不会有太大的浮动，但还是建议购房者早做购房计划和准备。

  天猫好房二手房：“十一”黄金周将至，您的团队做了哪些准备工作？

  齐旭：十一期间我们一方面会和业主提前沟通确认，梳理可带看房源情况，另一方面也会根据客户实际需求安排集中高效看房，也会做好团队人员的各项准备工作。