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  乐居二手房 徐名 发自北京 聚焦行业痛点，寻找有效对策，2021年3月28日，由中经联盟、优铺网联合主办的“2021中国第7届商办（产）行业峰会、中经联盟商办（产）经纪人俱乐部成立大会暨2021商办（产）优质项目推介会”在北京万科时代中心·十里盛大启幕。

  2021年商办（产）行业将进入到渠道为王的时代。本届峰会是2021年第一场商办行业盛会，汇聚业内最**专家、首发最新行业资讯、最优质的商办合作资源，将搭建平台开展务实合作，提升商办（产）整体服务水平，增加行业经纪人信心，整合行业资源，剖析行业趋势。因此，本次峰会备受业内关注。

  会上，中经联盟秘书长、优铺网董事长陈云峰发表主题演讲，他表示，打造健康的商办行业生态，必须尊重独立经纪人，发展“社群”+“互联网平台”。

中经联盟秘书长、优铺董事长  陈云峰

  目前，商办市场是蓝海，也是开发商最大的痛点。开发商的利润都在商办，但目前行业里还没有互联网支撑。

  成立于2016年的UP优铺，它的定位是“互联网+社群”，旨在搭建一个商办真房源平台，建立行业交易规则，如果发假房源被投诉、检查、起诉起来，是要负法律责任的。商办方面我们通过签约，直接跟用户平台承诺真房源的方式，直接进入到真房源的端口时代。

  2021中国第7届商办（产）行业峰会上，中经联盟、优铺与经纪公司联手成立“中经联盟商办(产）经纪人俱乐部”。俱乐部致力于倡导加强商办（产）经纪人从业规范与行业规则管理，提高经纪人互联合作效率。俱乐部首批成员，精选北京商办（产）实力级资深经纪人20余人为核心骨干，组建10大战区及10大战队。

  “中国商办进入渠道为王时代，独立经纪人必须联合起来。”陈云峰认为，北京商办经纪人有约12000人，可以将这些经纪人分为多个战队，每个战队至少有十个人。另外，战队上面还可以组成站区。

  他认为，经纪人必须打破企业边界，平等互利合作；鼓励战队成员成为企业合伙人；鼓励各战队实体化合作后，成为优铺平台合伙人；开放房源，共享客源，3:2:5合作机制，不开票只收10%平台管理费；鼓励中小企业加入平台，承诺经纪企业入驻平台后，平台不越过企业签约付款。

  陈云峰表示，社群+互联网的模式可以成为房源“端口”，二手房电子签保证真房源，直接对接开发商；成为客户来源，直接分给各战队；成为房源客源“协作”窗口，3:2:5模式；联合办公提供10%发票降低税赋；提供5险1金及营业执照年检、抵税、培训；建立规则，尊重经纪人劳动成果，纠纷仲裁，提供律师法律援助。

  为此，中经联盟商办经纪俱乐部还设立了仲裁委员会。委员会接受投诉，包括被切单，可以投诉到仲裁委；委员会组织战队队长及队秘5-7-9人，进行民主合议仲裁；如果当事人不服仲裁，俱乐部律师提供法律援助；发生恶性抢单、切单，拒不服从和改正，由仲裁委员会主任、执行主任、副秘书长、律师、任意3人联合署名确认，即可发布行业黑名单；商办经纪人亦可向委员会投诉无良开发商。