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  如今我们提到限竞房不免带着一种遗憾的语气，供应上不仅越来越少也越来越贵，不可否认，这种具有福利属性的新房正在渐行渐远。

  但是回顾来时路，总能发现惊喜。与其总是盯着还会不会有新的限竞房项目出现，不如重新审视早期入市的限竞房，它们近乎实景呈现，品质更加直观，也更值得信赖。

  比如位于大兴庞各庄的中海云筑，目前已经是准现房状态，预计今年12月底交房。来项目看房的购房者及业主纷纷表示，这是超出想象的交付标准。 

  准现房低密墅区 总价330万即可入场

  中海云筑于2018年11月开盘，一路热销，更是一举斩获新机场半小时生活圈三料销冠，目前剩余房源不足100套，这背后是一千多户家庭的选择与信赖。 

  近期，中海云筑开放了装修体验馆，所有的装修细节全部展示出来，邀请业主来参观，接受大家的检验。此外89㎡精装三居实体楼样板间也对外开放。

  限竞房三年，户型经过多次更新迭代，尤其89㎡三居根据购房者的需求不断进化。但是中海云筑作为入市较早的限竞房，它的89㎡三居仍然很有竞争力。价格上，总价仅需330万/套，户型设计上也远超同类产品。

 （89㎡户型图）

  首先入户门看起来非常气派，颇有豪宅的风范。客厅面宽可达3.8米，白天的采光效果十分好。主卧面宽3.7米，通风采光效果佳；L型厨房空间非常大，可容纳3-4人同时操作；北向书房也可以根据人口变化改造成儿童房。 

  （样板间实拍）

  低密，是中海云筑的另一亮点，1.6的容积率规划了洋房、叠拼和合院，保证了整个社区的居住舒适度。不仅如此，项目所在的片区本身属于新机场核心低密住区，周边分布的一些小区如龙熙旭辉6号院、天恒旭辉7号院、富力丹麦小镇等均为低密社区，共同构筑起了一个低密、成熟、舒适的别墅区。

（区位图） 

  物业，关系到入住后的体验和二手房交易时的升值空间。据悉，中海云筑未来的物业管理由中海物业负责，品牌、品质都有充分的保障，为项目后期的保值增值提供有力保证。

  咫尺全能生活圈 启幕美好墅区生活

  由于是十分醇熟的别墅居住区，这里的生活配套也已经自成体系，公园、商业、学校和医疗都近在咫尺。

  在生态环境上，项目周围有永兴河公园、众美公园、体育公园、滨河森林公园等5大公园环绕，其中滨河森林公园占地面积8000余亩，相当于2个颐和园，营造出了舒适健康、绿意盎然的居住环境。

  （永定河森林公园）

  站在89㎡的样板间里向下俯瞰，可以看到对面分布着一众商业配套，华联购物中心、麦当劳等举步可达；凯德MALL、龙湖时代天街等大型商场均在20分钟车程内，满足业主的全方位生活需求。

  教育资源有北京小学大兴分校、北京育才学校、北京⼋中⼤兴分校、⾸师⼤附中等，12年一贯制学校一路之隔满足业主子女全龄上学需求。此外还有大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、大兴区妇幼保健院、庞各庄镇中心卫生院等医疗资源保障家人生命健康安全。

 （区位图）

  自贸区+临空经济 庞各庄顺势腾飞

  中海云筑所在的庞各庄镇与大兴国际机场直线距离约15公里，这是一个非常合适距离，正好可以享受到临空经济的利好，同时也可以避免噪音的困扰。

  大兴国际机场是国家发展一个新的动力源，要打造成为***航空枢纽，今年以来不断迎来新的重磅规划，进入发展的快车道。

  9月24日，中国（北京）自由贸易试验区正式揭牌，确定实施范围。大兴国际机场西侧可利用产业空间10.36平方公里定位为高端产业片区。

  12月2日，北京市政府批复《北京大兴国际机场临空经济区（北京部分）控制性详细规划（街区层面）》，标志着大兴机场临空经济区建设进入了新的阶段。规划表示，礼贤镇、榆垡镇将围绕航空物流、科技创新、服务保障形成“1+2+2”的产业发展体系。

  而紧邻这两个片区的庞各庄必定会承担起保障临空经济区居住需求的功能，未来可能还会供应更多的住宅用地，此时买入准现房中海云筑可以抢占先机，提前享受临空经济带来的发展红利。

  作为庞各庄区域内唯一一个在售的别墅新房，中海云筑吸引了大兴机场诸多航空公司的人群前来置业，目前剩余房源已经不足100套，330万入住别墅区的机会不容错过！