本文首发于：北京买房帮住
文 | 阿八；整理 | 大拇哥/阿熏/小布
A | 朝阳 恒基孙河两宗地
孙河别墅区
最新消息：两块地位于朝阳孙河，是孙河别墅区内最后两块住宅用地。当年孙河T地块作价30亿，由恒基拍下，坊间传闻此做为新任接班人的见面礼，时隔一年时间，恒基地块即将入市，港资对于北京豪宅的诠释让人期待。
楼盘概况
地块名称：孙河2902-88、 2902-31地块
地块地址：朝阳区孙河别墅区
楼面价：6.9万/平（31地块）5.1万/平（88地块）
容 积 率 ：1.1（31地块）1.5（88地块）
房屋属性：纯商品房
产品公布历程
•2019年5月，恒基拿下31地块
•2019年9月，恒基+天恒拿下88地块
•11月，地块规划公示发布
项目图片↓
B | 亦庄 中海藏峰系新作
亦庄河西区，亦庄实验中学东侧
最新消息：中海亦庄不限价地块，定位为中海藏峰系，11月终于曝光具体项目信息，售楼处设在亦庄的中海北京世家。
之前业内传言，中海亦庄每平售价或可达7万每平左右，从项目定位“藏峰”和售楼处所设位置来看，也非常符合其高端改善的定位。
楼盘概况
楼盘名称：亦庄 中海藏峰系新作
开发商：中海，售价：预计7万/平
楼盘位置：亦庄河西区，亦庄实验中学西侧
户型面积：166平3居，198平4居，240平4居
总套数：998，售楼处地址：北京世家售楼处
容积率：2.5，车位：1274
装修：精装
产品公布历程
•8月，中海79.4亿拿地
•10月，设计公示
•11月，外立面及效果图曝光
C | 丰台 北京天誉
东南三环，分钟寺东侧
最新消息：上周我们曾报道过，北京天誉发布震撼新品立面“星曜天幕”，北京楼市再添流线型立面。
时隔不到一周，北京天誉营销进度明显加快，项目户型图发布。户型面积段145平3居，185平4居，215平4居。
其中发布的所有户型，均有超大落地窗，185平及215平客厅更是双面采光加落地窗的设置，室内采光及观景效果将会非常出色。
楼盘概况
楼盘名称：北京天誉， 位置：东南三环
均价：预计每平10万+，开发商：世茂+合生
户型：145平3居，185平4居，215平4居
房屋属性：不限价纯商品房
产品公布历程
•5月，地块被合生拍下。
•7月，世茂入局合生分钟寺地块。
•9月，项目名称公布——世茂 北京天誉。
•10月，发布星曜天幕外立面
•11月，户型图公布
项目图片↓
D | 亦庄 中旅亦府
亦庄河西区，人大附北侧
最新消息：亦庄河西区最后一个限竞房，中旅•亦府，终于要开盘了。
2020年11月5日，住建委发布中旅•亦府（海庭雅园）预售许可证预告，至此项目开盘只剩下最后临门一脚。
此次预售许可，共8栋住宅楼，主力户型为89平3居，130,4居，170平5居。项目限均价54160元/平，最高单价56868元/平，据悉项目开盘或有较大优惠。
楼盘概况
楼盘名称：中旅亦府，开发商：中旅
楼盘位置：亦庄河西区，总户数：772套
价格：约5.4万/平
面积：89平3居，130平4居，170平4+1居
交房时间：2022年12月31日前
产品公布历程
• 2019年6月，港中旅拿地
•3月，网曝港中旅项目规划
•8月，案名曝光，中旅•亦府
•9月，户型图正式公布
•11月，获预售许可证
项目图片↓
E | 石景山 长安云尚
古城地铁站南侧，首钢新园区东侧
最新消息：长安云尚和天玺启动全民经纪人，长安云尚变异户型同步曝光，最小户型45/52平起。
10月云尚总体成交均价约7.1万/平左右，如果以此价格为参考，则67平需总价475万左右。其他变异户型有69、68、69，80、97平，因各户型分布楼栋及朝向不同，单价还会有些许差异。
楼盘概况
楼盘名称：长安云尚，开 发 商：中海＋首钢
楼盘地址：古城南街东侧 莲石路北侧
产品均价：6.7-7.3万/平
主力户型：78平三居，88平三居，115平三居
待定车位比例：1:1.2，物 业 费：4.38
容 积 率：2.5，物业公司：中海
房屋属性：纯商品房
产品公布历程
•去年10月，土地挂牌
•去年11月，中海＋首钢拿地
•3月，项目案名公布
•4月，户型曝光
•4月，样板间开放
•6月，一期开盘 同月二期加推
•11月，开启全民经纪人
项目定位及变异户型图↓
F | 房山 中建京西印玥
良乡大学城北侧
最新消息：城市展厅正式开放，项目位于房山线长阳站北侧。项目整体容积率1.6，社区内规划全部为6层洋房，户型图已正式曝光，面积为73-106㎡的两至四居。
后续完整户型图可至【北京买房帮住】或文末扫码索取~
楼盘概况
楼盘名称：中建京西印玥，开 发 商：中建
楼盘地址：房山区良乡新城 良乡火车站东北侧1公里
房屋属性：纯商品房（地块内含共产房）
产品均价：约4万/平
户型面积：73-106平，2至4居
总 户 数：1294
容 积 率：1.6
产品公布历程
•4月，土地挂牌
•5月，中建一局＋房山新城拿地
•10月，项目案名公布
G | 房山 新添不限价宅地
紧邻京港澳高速，良乡体育中心西北侧
最新消息：根据挂牌文件显示，该宗地块建设用地面积为63474.94㎡，建筑控制规模97252.05㎡，其中R2居住用地控高18米，容积率为1.6，交易起始价16.73亿元，将以“七通一平”形式供地。
地图定位↓
H | 亦庄新城又有三块土地出让
三宗商业地块出让
据了解，此次挂牌供应的3宗地中，其中一块位于马驹桥，另外两宗位于路南区。
地块一：
北京经济技术开发区0606街区YZ00-0606-0025地块（马驹桥智造基地）
总建设用地面积33256平方米，东西南北均为规划路，出让起始价为2848.3764万元，将用于建设半导体设备及准分子激光器项目。
地块二：
供应宗地位于：北京经济技术开发区路南区 0701街区N15M2地块；具体四至范围为：东至瑞合西二路；南至 N15G1 绿地；西至三海子东路；北至百度云计算技术（北京）有限公司；总建设用地面积：39596.7平方米；出让起始价为3486.489435万元，将用于建设集成电路研发制造项目。
地块三：
供应宗地位于：北京经济技术开发区路南区 0701街区N16M2地块；
四至范围为：东至瑞合西一路；南至 N16G1 地块；西至百度云计算技术（北京）有限公司（北）、瑞合西二路（南）；北至百度云计算技术（北京）有限公司（西）、融兴北一街（东）。
总建设用地面积66050.4平方米，出让起始价为5815.73772万元，将用于建设疫苗产业化基地项目。
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