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3月9日，华润置地亦庄北神树项目公布案名：“北京润府”。据悉，城市展厅近期也将开放。这是华润置地又一“润系”高品质产品线落地，并冠以城市之名，足见华润置地对该项目的重视。这一次，北京润府将开启亦庄楼市全新板块格局。

拓版图 北神树登场

从限竞房时代，到改善项目登场，作为北京“职住平衡”的典范区域，亦庄土地一直备受开发商和买房人的追捧。

地块位于地铁17号线北神树站北侧，距离地铁站步行约200米。地块土地面积147727.419㎡，建筑控制规模≤332097.2128㎡。其中，住宅部分建控规模约17.48万㎡，容积率2.5，限高60米，期房销售指导价6.5万元/㎡。

而住宅之外，其还包含一块建筑面积约18.8万㎡的B25商业用地以及约3200㎡基础教育用地、也是因此，该地块被业内戏称为需要实力才能吞下的“巨无霸”。

功课做在前，后续就可又快又好。在拿到地后约1个月，案名官宣，确认落地“润系”产品，为亦庄改善住宅再添新选择。

而约18.8万㎡的商业，大概率会落地华润置地的 万象生活商业品牌，将与北神树地铁站、轨道微中心一起，构建一个华润置地独有的“万象商业+TOD”开发模式，即以商业-轨道-教育为核心的城市中心，又有品质住宅、体育公园、公园绿地等为辅的全新“微城市模型”，聚焦、吸纳，成为吸引周边高端生活圈层的全新锚点，更新城市面貌、迭新生活方式，树立品质改善新标杆。

展宏图 高精产业助力

2023，亦庄新城工业总产值达到5200亿元，总量全市第一，工业增加值占全市比重达到30%。

在亮眼的宏观经济指标之外，北京亦庄还涌现出一批技术领先的创新型企业，国高新企业累计突破2100家，专精特新企业突破700家，国家专精特新“小巨人”企业达到108家，在全国经开区中保持领先。

而这些数字，可以带来数量可观的就业岗位、足够优秀的人才、和购买实力。而北京润府所在板块，是亦庄新城建设的重要节点。

在《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017-2035年）》中明确提出，要在台马地区，打造为光机电一体化基地和台湖高端总部基地，未来北神树板块周边亦是产业云集，不可限量。

据悉，过去几年，北京经开区倾斜资源布局重大产业项目，力争将台马片区打造为副中心科技创新的新引擎。截至目前，已落地集成电路、智能制造等领域的52个产业项目。

此外，随着地铁17号线（部分规划中）的全线开通，也将为北神树带来更多可能。北京地铁17号线纵贯南北，堪称骨架线路，全长24.9千米，且全部为地下线。共21座车站，含10座换乘站，衔接6、10、14等重要线路，含金量颇高。

截至2023年底，17号线南段（十里河站至嘉会湖站）、北段（未来科学城北站至工人体育场站）已开通。待到全线开通后，17号线可快速抵达国贸、望京等产业圈，带来更多高阶改善客群。

产业明确，配套明确，下一步，就看北京润府，会在产品上交上怎样的答卷了，让我们拭目以待。（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）