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龙年第一场重头戏：海淀翠湖、大兴西红门宅地，不出意外的双双杀入摇号局。

最终，港中旅的2号球、中建壹品的198号球应声而出，两块宝地名花有主。

先来看今日战果：

2月22日，海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块迎来现场竞价。该宗地共吸引13家房企报名报价，保利未取号牌。

现场第一手报价26.66亿元，厦门国贸率先举牌，随后海开、金隅、金茂等陆续跟进，第18手多家开发商同时举牌触及28.865亿元价格上限。

通过摇号确认最高报价人为海开。10分钟后开启竞现房销售环节，10轮触及1万㎡现房销售面积上限，转入摇号（交高标）环节。最终，港中旅以28.865亿元+1万㎡现房销售竞得该宗地，成交楼面价6.35万元，溢价率15%。

大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块迎来现场竞价。该宗地共吸引中建三局、建发、兴创、铁建、中铁、住总、中海、华润、方兴亦城（金茂）共9家房企报名。竞价现场，44.38亿元起，中建三局率先应价，第18轮触及48.76亿元价格上限，交高标后摇号确认最终竞得者。最终中建壹品以48.76亿元摇中该宗地，成交楼面价4.15万元/㎡，溢价率15%。

（可点击此链接，查看精彩直播回放：https://m.live.leju.com/house/aa/7165591310912001019.html）

海淀翠湖地块土地面积25268.17㎡，建筑控制规模45482.71㎡，容积率1.8、控高36米，起始价25.1亿元，粗算楼板价55,186元/㎡，销售指导价8.5万/㎡（同现房），浮动8%。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格28.865亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

起始竞报“现房销售” 面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

西红门地块土地面积47035.474㎡，建筑控制规模117588.685㎡，容积率2.5、控高45米，未来可打造小高层社区，起始价42.4亿元，粗算楼板价36,057元/㎡，销售指导价6.6万/㎡，浮动8%。

地块位于大兴西红门镇，靠近京开高速和南五环，自驾出行便利。所属板块是成片规划，集中开发的区域，有多宗住宅、教育等用地规划。其中新房橡树湾已打造三期，区域热度高涨。目前已官宣引入北京四中和北京市西城区黄城根小学两所优质资源学校。此外，地块东北侧还规划了地铁19号线南延西红门东站。

根据竞拍规则，根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格48.76亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）