3月31日，华润置地、招商蛇口、中铁置业联袂力作——海淀朱房29号地项目案名正式发布：「臻澐」。“臻”意为历久弥新的经典、崇尚理性的探寻、功能主义的信奉；“澐”则意为艺术隽永、心归从容、更契合海淀精神的流长。
据项目信息，此次臻澐将深研海淀客户对功能的需求，将全龄学习的海淀家庭气质植入到产品设计，将西山韵美的晚霞、清河潋滟的流水融入到日常，功能与景观美学兼具打造四季皆宜的“理享”豪宅。
回顾项目地块信息：11月27日，北京市规自委挂牌2宗预申请宅地，朱房村双雄上线。继万泉寺之后，本次海淀供地文件中也未设置地价上限。彼时，海淀功德寺大战硝烟才落，两宗地双双触顶、摇号，而普遍被认为位置更好的朱房供地却少了地价限制，这更拉升了市场的期待值。
作为海淀首宗不限价供地，本次供地牵动着海淀各板块的价格神经，预申请第二天就火速转正。1月2日，中铁置业+招商+华润以91.52亿总价摘得海淀朱房0029地块，溢价率17.33%，楼面价约8.92万/㎡。建发以90.404亿摘得0030地块，溢价率25.04%，楼面价约9.5万/㎡。
地块位于北五环与京新高速东北角，南侧紧邻北五环，距地铁13号线上地站步行约1.5公里，昌平线朱房北站约1.2公里。周边有海淀实验二小汇缘分校、第二实验小学橡树分校、清华附小清河分校，此外在0030地块东北侧规划清华附属九年一贯制实验学校，由清华附属实验学校承办，预计2026年初开工，2027年6月完工。周边商业配套成熟，北面有大型购物中心清河万象汇，步行可达。
乐居北京曾现场为您实探，戳下方视频：
据悉，项目“四季花屿”城市快闪店即将开放，后续售楼处、样板间开放等最新动态，乐居北京将持续为您跟进。
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