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日前，朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块及通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块相继转正挂牌，并将于4月底出让。

朝阳“百亿组团”供地

如下方表格，本次组团是由平房乡——备受关注的地铁六号线+大悦城傍身的黄衫木店多地块，与孙河地块共同组成。前者为住宅+幼儿园用地，朝阳改善家庭又多了新选择；后者则是一宗商业用地，未来将为孙河板块增添配套。

上述供地总土地面积148302.262平方米，建筑控制规模≤282735.7平方米，起拍价格126亿元，竞买申请起始时间为2025年3月26日-4月27日；挂牌竞价起始时间为4月15日9:00时起，至4月28日15:00时止。

在本次组团中，01-03为平房乡供地，2902-73为孙河供地。

01是R2二类居住用地，用地规模3.007万平方米，建筑规模7.81万平方米，容积率2.6，建筑控制高度80米；02地块是托幼用地，用地面积5253平方米，建筑规模4727平方米，容积率0.9；03为R2二类居住用地，用地规模5.42万平方米，建筑规模14.11万平方米，容积率2.6，建筑控制高度80米；

2902-73 地块，是位于孙河的商办用地，用地面积5.87万平方米，建筑规模5.87万平方米，容积率1.0。

通州区梨园地块

通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块，总建设用地面积约1.27万平方米，规划建筑规模约2.17万平方米，容积率1.7，起始价6.36亿元。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2025年3月27日9：00时起，竞买申请截止时间为2025年4月28日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2025年4月16日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2025年4月29日15：00时止。

地块位于九棵树街道，北京城市副中心0303街区，地处东五环至东六环之间，紧邻地铁梨园站。

作为通州区早期发展起来的居住区，梨园板块周边医院、学校、商场、公园等生活配套成熟，有梨园主题公园、通州云景公园、中医药大学东直门医院(通州院区)；梨园镇中心小学、史家小学(通州分校)、育才学校；贵友大厦(通州店)等。

板块内新盘较多，有能建京玥兰园、招商璀璨公元，云璟揽阅、金隅·花溪云锦等，指导价均为6.2万/㎡。