2025小阳春，北京新盘跑步入场，好地也在加快入市。

上周我们见证楼面价10万+的中海-树村宅地诞生，本周，朝阳又一个“百亿组团”亮相。

3月24日晚间，朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块上线供地预申请。

如下方表格，本次组团是由平房乡——备受关注的地铁六号线+大悦城傍身的黄衫木店多地块，与孙河地块共同组成。前者为住宅+幼儿园用地，朝阳改善家庭又多了新选择；后者则是一宗商业用地，未来将为孙河板块增添配套。

上述供地总土地面积148302.262平方米，建筑控制规模 ≤ 282735.7平方米，起拍价格126亿元，预申请截至2025年4月22日下午17:00。

在本次组团中，01-03为平房乡供地，2902-73为孙河供地。

01是R2二类居住用地，用地规模3.007万平方米，建筑规模7.81万平方米，容积率2.6，建筑控制高度80米；

02地块是托幼用地，用地面积5253平方米，建筑规模4727平方米，容积率0.9；

03为R2二类居住用地，用地规模5.42万平方米，建筑规模14.11万平方米，容积率2.6，建筑控制高度80米；

2902-73 地块，是位于孙河的商办用地，用地面积5.87万平方米，建筑规模5.87万平方米，容积率1.0，地块起始价为64100万元。