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时隔四年，万科北京拿地，从案名公布、户型露出，再到售楼处、样板间开放，每一次亮相都能让人感受到满满的诚意。

近日，万科·东庐项目样板间即将正式开放，全套收纳组合、全套嵌入式家电、家居智能控制系统、一键维保服务等等，亮点颇多。

亮点一：

左手朝阳、右手通州，拥享区域繁华

万科·东庐位于通州物资学院西侧，处于朝阳成熟片区的东部延伸区域，左手朝阳、右手通州，可获得的资源不言而喻。

作为北京中心城区之一，朝阳区人口总量多、增长快，东部地区不仅将成为强化国际交往功能，建设成为国际一流的商务中心区、国际科技文化体育交流区、各类国际化社区的承载地，更是北京市对外交往的重要窗口、经济强区。

而城市副中心更是北京高质量发展中重要的一翼，将打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区。运河商务区、文化旅游区、张家湾设计小镇等重点示范区和功能区都是高水平开放核心承载区。

尤其运河商务区作为“两区”建设的主阵地，对于城市副中心高质量发展具有重要的战略意义。截至2023年6月底，运河商务区共有注册企业21822家，注册资本金4824.59亿元。其中，央企二三级24家、金融企业292家、高新企业129家、专精特新企业21家、上市企业2家。

左手国贸CBD，享受朝北醇熟生活圈，汇聚商业、交通、医疗、公园等丰盛醇熟的生活配套；右手运河商务区，数千亿资金落袋，未来这里将成为比肩金融街和国贸CBD的存在。工作和生活都能得到满足。

亮点二：

6号线黄金轴线 五区活力联动

对买房人来说，出行便捷度也是购房时考量的要素之一。有研究表明，一线城市地铁房的价格明显更高，差异显著。尤其北京，地铁房较非地铁房成交价高出26.7%，给资产保值增值提供了强有力保障。

数据来源：贝壳研究院

但轨道间也略有不同，尤其在主城区选房，最好选择枢纽功能强大的。它不仅拉动区域价值，还能通过串联多个商务圈，把城市骨架进一步拉大，重塑城市格局。

比如6号线，向西看，推动了产业新高地石景山首钢及周边的开发；向东看，线路成功东延至城市副中心，方便了来朝阳、通州上班的通勤族，土地利用进一步聚集。另外，6号线还是一条横贯东西的主要线路，沿途实现了与8号线、5号线、10号线、14号线等11条线路的换乘，日均客运量仅次于10号线和4号线。

其次，6号线也是一条沿途有重要产业基地+商业基地辐射的线路。从西向东，依次经过石景山首钢、北海、南锣鼓巷、三里屯、国贸CBD、朝青商圈、运河商务区等，串联了石景山、西城、东城、朝阳、通州5个重要行政区。地铁6号线无疑是北京一条黄金轴线。而项目距离地铁6号线物资学院站约900米，有了这样的地铁线路加持，万科·东庐直接赢在“起跑线”。

亮点三：

精研产品 给北京新青年家的“完美答案”

从四九城到国贸CBD，再到城市副中心，北京的发展正在一路向东。如何在城市脉络之上，打造符合新北京人向往的家生活，万科给出了一版“完美答案”。

为保证最终效果，万科创新设计九园九景，打造景观均好型空间体验。园林汲取四季酒店灵感的度假酒店式社区大门，诗意的“落客庭院”，下沉式的“飞鸟集”，采用温暖柔和的木色质感材料，营造出精致、奢雅、轻松的休憩空间与社交体验；“静心庭院”、“微风草坪”、“水榭林间”等景观空间，融合林、溪、廊、坪等丰盛场景，让身心沉浸于自然。

产品方面万科同样不遗余力，项目共规划25栋7-11层建面约65-120㎡二至四居低密洋房。细看每一个户型都是精致且实用。

以主力建面约89㎡三居为例：

除满足居室通透性外，还打造了LDK一体化设计，减少了不必要的墙体，房子的空间利用率变高，各个功能之间的弹性也变得更高。南向主卧搭配超大的收纳柜，充分满足卧室收纳需求。值得一提的是，户型中还做了家政区设计，尽可能收纳家庭琐碎用品，让家变得更整洁。

值得一提的是，项目以创新整装方案打造“交付即入住”的体验，隐形厨盆、嵌入式冰箱、洗烘一体机、自清洗扫地机器人等一应俱全，为北京新青年提供了一个全新的居住体验。样板间即将开放，感兴趣的买房人一定要到现场亲自感受。

30年深耕北京，4年沉淀，万科打造全新力作——东庐，近享朝阳醇熟配套，紧扣城市副中心发展脉络，契合新青年生活诉求的产品提案。这一次，不要错过。