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这两年因为市场转冷，许多项目的销售周期被迫拉长，越是在这种形势之下，热销的含金量就越高。

处于顺销期的招商中建·顺义臻珑府从今年以来，精准抓住了置业窗口期、穿越淡季，在年中到来之前，提前1个月撞线业绩，将15亿销售额稳入囊中，成为市场下行期一个逆水行舟很好的参考样本。

 

而要复盘招商中建·顺义臻珑府的热销，离不开这三点：

其一：择址高潜力板块、承袭招商蛇口高端产品基因，产品上再次进化；

其二：营销驱动，增加客户粘性，助力项目“弯道超车”；

其三：热土之上，提前布局，区域利好落位，销量、口碑双丰收；

当区位、产品以及巧妙的营销，都处于最优值，这个项目想不热销，都很难。

雄踞顺义新城 续写臻珑府品质辉煌

硬核产品力是招商中建·顺义臻珑府持续劲销的“价值利器”。

纵观招商的择址逻辑，不难发现其总是能够根据城市发展的节奏，在城市发展热点区域，适时推出符合当地需求，引领当地市场的作品，为城市带来美好生活的更高选择。

招商中建·顺义臻珑府择址顺义新城，是北京极具发展潜力的新兴板块，顺义“十四五”规划明确提出，将打造“一区一城一园”，即后沙峪金融商务区、马坡金融城、空港融资租赁产业园三大金融发展平台，招商中建·顺义臻珑府所处的马坡板块正迎来金融商务产业的飞速发展。

示意图

对于购房人来说，这里是极具区域价值的可选之地。不仅如此，项目周边优质商业配套、名校资源先后落地：首师大顺义实验学校与顺义区教委基础教育服务与合作正式签约，合作共建首都师范大学顺义实验学校，顺义新城马坡板块教育资源再升级，该学校与东侧顺义臻珑府一路之隔；而项目北侧，约2.4万㎡顺义新城核心区的中建·鲲熙汇商业中心将于年底正式开业，目前已签约京东七鲜超市、星巴克、好利来、华为等近40家品牌，将打造成为顺义新城马坡商业新名片。

为不辜负优质地段，项目精研高净值家庭居住习惯，打造7-11层南北向纯住宅社区，规划约78-134㎡全面积段精智洋房，每一款都做到了兼顾实用性与使用感，高度适配区域家庭需求。

在户型、空间格局上，招商中建·顺义臻珑府78㎡二居南北通透，明厨明卫，尽管是小户型，但还设置了独立家政空间，给足了仪式感和功能性；主推的89㎡三居带来270°采光边厅，在当下市场中也属同面积段佼佼者；132㎡四居则将尺度拉满，客餐区域就有将近42㎡，而12.6 米环幕南向三面宽，简直可以比肩市面上的稀缺阳光别墅。

效果图

其实，单凭只做纯洋房这一点，顺义臻珑府的诚意就显而易见，而更加加分的是项目得房率约80-85%，且每个户型都可圈可点。在此基础上，总价300万/套起，性价比十分突出，因此项目成为马坡居住标杆是有道理的。

多样化营销组合拳 上半年热销15亿

北京市场充满魅力，但是也极具挑战。2023年上半年以来，北京新二手房成交量大幅回升，土拍火热，楼市利好政策不断。种种迹象表明，当前置业窗口期已经来临。

此时“抢占先机”便显得尤为重要，招商中建·顺义臻珑府自开年起推出一系列吸引眼球的活动：

春节期间推出四重好礼加持，销售态势火爆，仅2月份仅半月就成交60+套，创下突破2亿的热销佳绩，创造淡市奇迹；随后3月推出邮轮探海业主活动、4月推出春日唤醒计划、红5月首届美好生活节、618返场钜惠等如期而至，接连带来非常有意思的宠粉活动频频“出圈”。

这一系列活动感恩答谢客户的同时，不仅增加客户粘性、提升品牌影响力，彰显了百年招商的品牌力量，圈粉无数，更让顺义臻珑府自开年以来就热销不断，周末到访超100组，月均到访逾1000组，月均成交70套，并提前1个月撞线半年度15亿业绩指标。

土拍摇疯！多重利好落地 臻珑府热势继续

进入6月，北京土拍是楼市的焦点所在，特别是6月1日45家房企围剿顺义顺义新城19街区69地块，刷新京城记录。最终，69地块总价与现房销售面积“双触顶”，拼到了摇号阶段，以15%的溢价被拿下。

土拍市场传导的热度，取决于供求关系中最精准的热力值。

对于购房人而言，从土拍信息中，可以洞悉哪些地段的项目未来具有良好的资产锚定价值，为自己的置业选择，提前做好规划。买房子，买的是地段，越来越多“新面孔”房企来参与，从侧面证明了对北京优质地段价值的认可，而招商中建·顺义臻珑府作为热门土地旁在售的新房，已经赢在了前面。

土地升温的同时，招商中建·顺义臻珑府热度再度攀升，为项目下半年的热销埋下伏笔。

目前招商中建·顺义臻珑府78㎡-134㎡洋房持续热销中，优质洋房分秒递减，错过再无。顺义新城的未来已经非常清晰，珍惜最佳买入窗口期，若您有置业意向可前往招商中建·顺义臻珑府营销中心详细了解。