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穿越震荡转型的市场周期，在持续加码的竞争态势下，位于新国展发展区的和光瑞府延续入市以来一贯的领跑姿态，从最初光幕建筑的超前美学逐步兑现成为全新无界阔景平层，在2022年以劲销40多亿的傲人业绩成夺得区域销售冠军，2023年伊始开足马力再出发，推出全新楼栋优质产品，持续引领区域热度。

数据来源：《地产营销人》

从惊艳的首开业绩到成为2022年顺义区销冠，和光瑞府始终矗立于京东北区域潮头，而这惊艳的两年也是新国展板块价值愈发沉淀的两年。对于看好和光瑞府的购房人来说，在选择理想型居住生活的同时，还恰好享受到区域发展带来的发展前景。

千亿级国际消费商圈渐成

2021年，新国展二三期项目用地顺利成交，被誉为“21世纪全球朝阳产业”的会展产业在北京区域扎根于此。

2022年，新国展板块频繁迎来利好消息，地铁成为实质性的发展支撑。

首先是，带动国展板块崛起发展的重要交通路线——国展捷运线的规划持续推进，过程中规划路线为：自新国展连通至首都国际机场，无缝对接地铁15号线，五站直达望京商务区，还能拉近与第四使馆区、CBD国贸等商圈距离。而和光瑞府距离该线路规划的国展北站约150米。未来可享受迅捷的公共出行交通路线。

其次，《北京市轨道交通线网规划（2020年-2035年）》提及的北部联络线，可以贯通北京北部的重要产业高地，将顺义新国展＆昌平未来科学城＆海淀永丰紧密联系起来，再次划定城市新格局。此外，京密高速二期工程已经开建，预计2023年底通车，将在新国展区域设置出入口。

除了交通的升级，新国展板块一大批重要配套都在2022年获得实质性进展，加快形成国际化的商业/宜居氛围。尤其值得关注的是项目南侧新国展三期规划约33万㎡大型商业综合体，属于「双枢纽国际消费桥头堡」的规划项目，计划引入大型商业品牌，与祥云小镇形成南北呼应的大型商业格局。

进入2023年，在近日北京市顺义区两会上，明确未来新国展三期地块将聚焦打造成为国际一流的消费目的地、全球高端消费资源配置平台、国际消费政策创新的高地，成为消费引领服务业升级的示范区和区域协同发展的新引擎，到2025年，将建成千亿级的国际消费商圈。

冠誉长红 和光瑞府2023年趁势启新

建设工程有条不紊、配套设施逐步落地，新国展板块炙手可热，无疑让板块内具有代表性的高阶改善住宅和光瑞府始终站在聚光灯下。2022年，和光瑞府持续热销，以总成交金额40.46亿、成交面积6.76万㎡顺利登顶2022年度顺义区住宅成交排行榜。

究其根本，当下的市场，改善需求重回主流，和光瑞府提取华润置地“瑞府系”、保利发展“和光系”两大高阶产品基因，高瞻改善群体的住居诉求和生活理想，在项目规划之初便大胆将产品区间设置为112-152㎡全改善户型，从产品端保证未来居者圈层的纯粹属性。再加上双品牌地产开发商加持，为项目赢得了众多市场美誉。

新年伊始，和光瑞府再燃新国展。其中，热销户型112㎡三居及134㎡、152㎡四居热势加推：

建筑面积约112㎡三居，户型整体方正通透、全明格局，南向三面宽达到10.2米，超大阳光面让居室整体的采光条件提升。再加上明厨明卫的设计，不论是居室采光还是整体采光都十分优秀。LDK餐客厨一体设计使活动空间宽敞，通透感和视觉空间感随之而来，也丰富家庭互动场景、延伸宾客相聚欢乐。三个卧室分立房间三角，保证每一位家庭成员的私属空间，互不打扰，私密性较好。此外，入户玄关、储藏空间、双明卫等设计，化解实际生活中遇到的各种痛点，可以说这个户型是当下改善三居里难得的精品。

建筑面积约134㎡四居，户型南向三面宽达约10.5米，客厅全景落地窗搭配主卧270°转角飘窗设计，采光效果极佳。134㎡户型不止采光条件优秀，其功能性也更加强大，除同样拥有入户玄关、储藏空间外，北侧还增加了一个居室，且北向两卧室可视家庭结构调整为多种用途，为房子预留“成长多变”的可能性。此外，次卫干湿分离设计，方便家里有客人的时候使用，细节之处更显用心。

建筑面积约152㎡四居，采用经典“四叶草”户型设计，4间卧室分布于居室四角，独享各自私密的生活空间。南向三面宽达约11.5米，约4.8米面宽的超大客厅带来绝佳的采光与观景视野；主卧面积接近24平米，完美实现卧室“小家化”的设计理念；LDK一体可配置中央岛台等，可以说该户型在134㎡四居的基础上，在每个空间尺度上再宽敞舒适了几分，让生活品质与幸福感同时在线。

作为新国展三期内席珍稀仅有的住宅新盘，和光瑞府距离捷运线地铁口（规划中）约150米，北侧与成熟的约20万㎡祥云小镇贴身相邻，坐享约200家国际化品牌商家，南侧紧邻约33万㎡大型综合体（规划中），南北商业重磅加码。

既有成熟的现状，又有正在兑现的未来发展，再加上过硬的品质和性价比，和光瑞府早已成为区域内改善需求的必选楼盘。

在新国展板块的沃土之上，和光瑞府的藏品价值持续跃升，未来潜力不言自明。时序渐进，时光向新，2023年和光瑞府亦将携冠誉之势，持续兑现品质承诺，东区最后6栋楼加推在即，全新样板间敬请期待。