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新年伊始，丰台传来重磅利好，新国贸将落地丰台分钟寺地区！1月5日，据丰台区委宣传部消息，丰台分钟寺地区将加快推进资源用地供应，打造新技术、新科技、新生态于一体的新商务发展示范组团，建设北京新国贸，成为城东南的新兴商务地标，为实现倍增追赶贡献力量。

（信息来源：北京市人民政府网站）

先规划后发展 分钟寺崛起正当时

分钟寺地区位于丰台区最东部、紧邻朝阳区，北邻南三环、东邻京沪高速，地理位置优越。距离首都商务新区约5公里，距离CBD、中关村朝阳园、首都功能核心区约6公里，与丽泽金融商务区遥相呼应，是丰台区东部高质量发展的重要功能节点。

分钟寺地区先规划后发展，用地资源规模充足，用地资源规划清晰，可以将土地价值充分利用，衣食住行产业教育医疗都可以充分平衡发展，是不可多得的连片开发区域，拥有良好的发展前景。

据丰台区融媒体报道，在2022年12月14日第二十五届北京·香港经济合作研讨洽谈会上，香港中建致远与丰台区成功签约，将投资建设国际贸易中心项目。作为中建国际下属的投资公司，香港中建致远将为该项目提供港资支持约30亿元人民币。

国际贸易中心项目规划总占地面积约23公顷，将打造北京城东南商务新地标，项目规划业态涵盖办公、商业、酒店、公寓、住宅等类型。而北京国贸中心三期总体占地面积达17公顷，总建筑面积约110万㎡，可以参考相应体量。至此，分钟寺的发展利好不再是落在纸面上的规划，而是实打实的落地了！

（信息来源：北京丰台区市人民政府网站）

于此同时，随着丽泽商务区首期落成，丰台亦将发展重点像分钟寺地区倾斜。如，首都师范大学附属中学丰台学校便落子丰台分钟寺，该校是首都师大附中与丰台区教委共同建设的一所包含小学部和初中部的九年一贯制区属公办学校。

（消息来源：首都师范大学附属中学官方微信，文中提到学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定）

在分钟寺地区众多板块之中，靠近地铁分钟寺站、紧邻三环路的约1.7平方公里，因北京天誉等10万+住宅亮相热卖走入买房人的视野之中。毗邻约45万㎡城市林海，规划集齐高品质商业、优质教育、三甲医院、生态公园等优质资源于一体的国际生态居住区，在新国贸确认落地之后，将迈入新的发展阶段。

北京天誉率先布局 启幕美好人居

深耕北京29载的华润置地，入主北京天誉，拿出足够的诚意和实力，在分钟寺板块核心住区打造宋式园林+现代美学立面的高品质居所，为板块迭新添砖加瓦。

北京天誉距离三环约600米，邻地铁10号线分钟寺站。三环及10号线串联起国贸CBD、三元桥、燕莎等多个重要商圈，无论是自驾还是地铁，都可快速抵达。在近10年少有住宅供应的情况下，分钟寺则成为CBD箐英圈层置业的优质选项。

北京天誉弧线型科技感外立面匹配超白钢化玻璃+银白色铝板，呼应CBD国际潮流；面积段为建面约150㎡三居、190㎡、220㎡四居，满足箐英圈层对空间的需求。

精雕户型园林细节 品质打动人心

户型设计上，也尽可能满足向上进阶的改善居住需求。建筑面积约150㎡三室两厅双卫布局合理，独立入户尽享安全私密体验，内外双玄关可设置归家消杀区；南向约12.5米三面宽，视野开阔；约5.6米客厅阳光大露台，LDKB一体化创新设计，提升空间质感，满足全家庭生活周期的社交沟通需求；主卧三分离卫浴+南向次主卧，轻松容纳三代同堂之乐。

建筑面积约190㎡四居双厅三卫则更为舒适大气，L型空中转角露台，纵享270°景观视野（奇数层），在北京较为少见；约13.6米南向三面宽，双主卧套房让多位家庭成员可拥有独立生活空间；LDKB一体化设计拉近家人互动距离；U型厨房动线合理，烹饪全家美食好不惬意。

建筑面积约220㎡四室双厅三卫则是北京天誉的标杆户型，约15.35米南向三面宽，给予业主匹配别墅的居住尺度；270°奢阔客厅露台（奇数层）兼具全景落地窗，让家与自然无界沟通；约6.5米面宽酒店式主卧套房，贯彻“主卧小家化”设计理念；约96㎡LDKB一体化空间，容纳家庭幸福时光。

北京天誉的园林也值得一提。复刻北宋画家李成的作品《晴峦萧寺图》，将自然描摹入画，水、石、林、亭、桥勾勒出雅致错落的园景，“三重境十二景”穿梭其中，移步异景，北京天誉尽最大限度还原宋式园林的风雅，给业主归家如游园，游园中归家的美好体验。

此外，北京天誉精心打造20项智慧科技，从空气、水、阳光、气味、声音、温度、湿度七大环境因素出发，守护家庭健康。

值得注意的是，在近两年北京的土地供应中，四环内土地仅10宗，纵观北京三环沿线，也很难找到可以与之匹敌的、仍有新房供应的高品质住宅聚集区。

在丰台区政府工作报告中介绍，今年将重点推进分钟寺新国贸项目建设。未来，分钟寺地区将围绕北京新国贸的发展目标，统筹优化用地布局，营造“工作+生活+服务”的产业社区功能形态，如推动打造能够提供多样化办公空间的商务办公形态，通过集中式品牌商业综合体+商务办公楼宇兼容配套等形态推动构建地区活力消费圈，通过适度补充多样化居住类型。

种一棵树的最好的时间，是十年前，其次是现在。如今，北京天誉已于去年12月正式复工，建筑面积约150-220㎡三至四居均有少量房源在售，由责任房企华润置地北京操盘，叠加分钟寺诸多利好，相信一定不负业主众望。

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