正文

对于当代置业者而言，生活不只限于一栋房子，更基于对城市配套资源的占有。正是如此，那些地段绝佳、配套成熟的板块和新房项目往往更受置业者的青睐，比如，中央别墅区新国展板块，比如和光瑞府。

在新国展板块的沃土之上，不断升级的配套、日新月异的发展，带动着整个区域价值再次升级。作为新国展板块内的在售新盘——和光瑞府也将承接板块各方利好，未来可坐拥交通、教育、商业、生态环境等配套设施，便捷生活触手可及。

交通重磅升级 新国展将迎多轨并行

据悉，新国展二期将于2024年投入使用，届时，将成为北京单体规模最大、功能最完善的综合型会展场馆。随着新国展二三期项目建设实施，周边区域的交通体系也在不断优化完善，3项重大交通基础设施即将取得突破性进展。

新国展捷运线（规划中）计划明年9月动工，2025年投入使用，实现新国展区域与首都机场轨道直连。而和光瑞府距离规划中的国展北站约150米，未来可轻松直达首都国际机场，并可于国展站换乘15号线畅达全城。

新国展街区规划示意图

此外，根据《北京市轨道交通线网规划（2020年-2035年）》，北部联络线正式纳入规划线路。北部联络线有望串联海淀永丰-昌平未来科学城-顺义新国展，打通北京北部科创产业主动脉。虽目前暂未公布具体设站信息，但该线路将在新国展板块设站，交汇于地铁15号线花梨坎站的可能性非常大。

北京市轨道交通线网规划示意图

除轨道交通利好外，京密高速路工程也在同步推进中。据悉，京密快速二期拟于今年年内启动建设，并在新国展区域设置出入口。待到规划落位，区域交通承载能力将获得极大提升，和光瑞府也将迎来全新交通红利，居住价值璀璨焕发。

板块配套全面升级 便捷生活触手可及

新国展位于后沙峪以南，是中央别墅区的配套和功能中心，在这里既有生活的烟火气，又不乏时尚的国际范儿。和光瑞府坐落在新国展三期规划地块内，占据板块最佳位置，尽享丰富配套。

项目依傍罗马湖、温榆河生态走廊等天然生态景色，北侧一街之隔即为集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的新晋网红打卡地——祥云小镇；半径2公里范围更有鼎石国际学校、顺义国际学校（ISB）、英国国际学校（BSB）等一众国际教育资源环绕。

如果说和光瑞府的周边配套现状已经可以让人满意，那么未来发展规划才更加让人期待。作为北京国际交往中心的重点发展片区，新国展板块的配套设施必将更加成熟完善。根据此前发布的一系列规划，新国展板块将在教育、商业、生态环境等方面迎来全面升级。

教育方面，在规自委发布的《新国展地区（SY00-2301）街区控制性详细规划》草案中，再度明确和光瑞府东侧一街之隔的教育用地，将作为新国展板块配套幼儿园及九年一贯制学校，为片区教育注入新鲜优质力量。

新国展规划示意图

商业方面，根据北京市发布的《打造“双枢纽”国际消费桥头堡实施方案(2021—2025年)》，和光瑞府南侧预留约33万㎡商业地块，预计打造为高量级商业综合体，未来将与祥云小镇共同作用，进一步提升区域商业影响力，跃升为北京东北重要消费打卡地。

新国展效果示意图

生态环境方面，在新国展街区规划中，也明确指出，区域内将构建一廊一环一带多心的景观格局，即文化景观长廊，生态活力碧环，会展体验绿带和多处建筑及生态景观节点，营造国际化生态宜居典范。其中，和光瑞府西侧即为规划中的公园绿地，生态宜居。

规划示意图

南向大面宽 和光瑞府打造臻稀阔景平层

以上种种信息表明，新国展板块已经进入了全新发展赛道，而和光瑞府占据板块最佳位置，将坐享板块发展红利。如果说优质的地理位置让和光瑞府迅速从楼市脱颖而出，那么硬核产品力，便是能让和光瑞府成为次次销冠的隐性基因。

和光瑞府，提取华润置地“瑞府系”、保利发展“和光系”两大高阶产品基因，高瞻改善群体的住居诉求和生活理想，打造建筑面积约112-152㎡臻稀阔景平层产品，全部为南向大面宽带飘窗设计，兼顾空间尺度与实用性。

建筑面积约112㎡三居户型整体方正通透、全明格局，南向三面宽达到10.2米，超大阳光面让居室整体的采光条件提升。再加上明厨明卫的全明设计，不论是居室采光还是整体采光都十分优秀。LDK餐客厨一体设计使活动空间宽敞，通透感和视觉空间感随之而来，也丰富家庭互动场景、延伸宾客相聚欢乐。三个卧室分立房间三角，保证每一位家庭成员的私属空间，互不打扰，私密性较好。此外，入户玄关、储藏空间、双明卫等设计，化解实际生活中遇到的各种痛点，可以说这个户型是当下改善三居里难得的精品。

建筑面积约134㎡四居户型南向三面宽达到10.5米，客厅全景落地窗搭配主卧270°转角飘窗设计，采光效果极佳。134㎡户型不止采光条件优秀，其功能性也更加强大，除同样拥有入户玄关、储藏空间外，北侧还增加了一个居室，且北向两卧室可视家庭结构调整为多种用途，为房子预留“成长多变”的可能性。此外，次卫干湿分离设计，方便家里有客人的时候使用，细节之处更显用心。

轨道建设、快速路、学校、商业等规划接连落地，新国展板块迎来高速利好兑现期。叠加今年楼市多次降息，无论是市场还是片区的买入逻辑更加清晰。和光瑞府以建面112-152㎡品质人居，集优质生态资源及丰盛生活配套，兼容周边繁华商圈及产业能量辐射，成为区域内改善需求的必选楼盘，定不负居者期待！