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天下武功，唯快不破——今年5月，北四环中建壹品·学府公馆盛大开盘，首开即收官，创中建三局地产项目单次开盘销售之最；8月，大兴共产房兴海·星光里首次开盘，1095套房源全部“名花得主”，时隔20天，壹品兴创·御璟星城首开热销10亿元！再现“中建速度”。

在行业洗牌的当下，中建三局有何独门秘籍连创佳绩？近日，乐居深度剖析中建三局，独家揭秘致胜法宝。

敢为天下先 永远争第一

独家品牌「三局造」迈向国际

“她是诞生‘神话’的地方，她的‘矗立’本身就是神话。”1992年1月，邓小平在参观深圳市某座大厦时，留下此言。他口中所指，正是眼前这座创下“三天一层楼”施工传奇的国内第一高楼——深圳国贸大厦，其被形象地誉为“深圳速度”。而它的缔造者，正是中建三局。

深圳是一座擅长创造传奇的城市。上世纪90年代末，时任中建三局泰国经理部副总经理兼总工程师的鲍广鉴，接到了一项来自祖国的重大任务，随后，他果断放弃泰国的高薪，马不停蹄应召回国，赶赴深圳。他此行的目的，是参与建设当年拍得深圳土地市场交易最高价的地王大厦。

在鲍广鉴的带领下，地王大厦以肉眼可见的速度拔地而起，创出了“两天半一个结构层”的深圳新速度，成为建筑史上的又一大奇迹。1996年建成时，地王大厦成为亚洲第一高楼，位居世界十大建筑之列。

两座大厦是中国改革开放的标志性名片，也是中建三局品牌的最强背书。秉持敢为天下先，永远争第一的企业精神，中建三局凭借技术、管理、资金、人才四大优势，先后承建、参建全国20省、区、市第一高楼和全国50余座300米以上高楼。

其在国内乃至国际市场上均有所成绩：全国单体体量最大公立医院、全国规模最大PPP机场、马来西亚最大商业综合体、亚洲最大AGV智能停车楼等均出自中建三局之手，成为「三局造」殿堂级作品。

（亚洲最大AGV智能停车楼：重庆御临停车楼）

合抱之木，生于毫末；九层之台，起于垒土。中建三局自成立以来，坚守初心，万里耕耘，得到了行业和社会的一致认可。2021年，中建三局荣获5项国家科技进步奖、15项工程获詹天佑奖、35项工程获鲁班奖（中国建筑工程质量最高荣誉）。并且，在2022年《财富》世界500强榜单中，中国建筑跃升至第9位，连续17年，实现稳步增长。

（来源：《财富中文网》）

开盘热销10亿！

中建速度领跑西红门

中建速度在走出国门，面向国际的同时，也给国人留下不少惊喜。继承了中建三局优良血统的壹品兴创·御璟星城，以其开盘首日热销10亿的佳绩领跑大兴西红门新房市场。

 

热销的背后，是先天条件与后天优势的共同加持。壹品兴创·御璟星城所在的西红门，是大兴区乃至整个南部地区屈指可数的成熟板块。首先，项目西侧以及南侧临近两条重点交通线路：京开高速以及南五环。

由京开高速向北，可直达二环金融街，沿途衔接丽泽商务区；而五环路东西双向更可以快速通达首钢、亦庄经开区、望京商务区等地。由这两条线路串联起的庞大交通网，更可实现通达全城。

（壹品兴创·御璟星城区位图）

其次，西红门板块内坐落着实力商业品牌——荟聚购物中心。正如其名，这座购物中心汇聚了来自国内外近400家商户，业态体系涵盖餐饮、购物、亲子、影音娱乐等全维配套，实现一站式满足日常所需，其与壹品兴创·御璟星城的距离仅有2.2公里，近水楼台先得月。

（荟聚购物中心）

除此以外，以项目为圆心，半径5公里范围内，还有在建中的山姆会员店、新发地市场、南苑森林湿地公园、北京大学第一医院城南园区、北京金融街润泽学校等高品质生活配套设施，共同搭建起西红门板块强大的生活体系圈。

另，在《北京市大兴区和北京经济技术开发区“十三五”时期商业发展规划》中，西红门被定位为城市休闲商业中心，奠定了当地居住氛围的节节攀升。

聚焦到企业本身，作为一家具有多功能、集团化经营的大型建筑安装骨干企业，中建三局在复杂空间钢结构建筑安装、特殊构筑物施工、清水混凝土施工、高级装饰施工、复杂深基础施工、超厚钢板焊接、计算机信息技术等方面具有独特优势，达到国内和国际先进水平。

对于高品质住宅的打造，中建三局也有很深的造诣——2021年10月，海淀北沙滩两宗地块经过35轮竞价角逐，4家房企及联合体杀出重围，决战“高标准方案”，最终，中建凭借其在“绿建三星级绿色建筑”“装配式建筑”“超低能耗”“健康建筑”“宜居技术应用”“管理模式”六大模块的严苛工艺标准，在竞争趋于白热化的评选环节中脱颖而出，如愿进军海淀北沙滩，足以证实其对高端住宅打造的深厚功力，自此，北京楼市便有了新的传奇——开盘即罄的中建壹品·学府公馆。

公馆珠玉在前，星城继往开来。在壹品兴创·御璟星城的打造过程中，中建三局将其技术优势、匠造工艺完美融合，注入优秀匠造基因，一脉相承。

首要亮点是社区园林规划。壹品兴创·御璟星城设置有瑜伽花园、阅读花园、私享花园、常青花园四大景观主题，南北排布，构建阅读、健身、休闲多功能齐聚的复合空间，更打造全时、全龄、全域儿童主题乐园以及会客交谈区、森氧慢跑环等区域。

此外，社区单元入户门周圈安装无眩光的射灯，墙身暗藏灯带，营造出温馨舒适的迎宾灯效，全方位服务业主，美化社区，实力呈现。

其次是房间的精工技艺。壹品兴创·御璟星城采用超安全钢化玻璃、EN14428欧盟标准认证的精密五金铸造、专利和谐号超静音滑轮、原生航空铝材等多项高精尖、专利级别技术打造，从细节到整体，从品质到格调，无一不在凸显对理想人居的至上追求。

智能家居 精研奢适

98平三居构建全新体验

限竞房时代尾声隐去，89平三居红海退潮。对于产品的研造，房企开始有了更多思考。中建三局结合当下主流家庭结构，生活习性，量身定制了更贴合市场需求的98平三居户型（项目均价约62000元/平，98平三居户型总价预计607万/套起）。

（壹品兴创·御璟星城三居户型）

南向三面宽，主卧270°转角飘窗是其最大亮点，壹品兴创·御璟星城将更大尺度的空间张力留给业主，三卧分离，全明格局，隐私性及舒适感也得到全面提升。

当然，仅以此还不足以支撑10亿的热销佳绩，中建三局特有的舒居系统更是精华宝典。其一为变频中央空调系统，项目采用全新全直流变频内机，进一步降低机器运行噪音，以结冰化霜为原理，实现换热器自身自动清洁，7档送风模式配合手机端智能控制，带来最为人性化的舒适体验。

其二为智能家居系统。壹品兴创·御璟星城构建起了人脸识别、密码、指纹、刷卡、钥匙5重智能⻔锁，便捷程度不言而喻；房屋内设置智能中控、智能照明、智能通暖、智能安防、智能娱乐，实现对全屋灯光、地暖、新风等硬件的一键操控，融合高科技，保障安全，提升品质。

其三，项目采用了防火、防盗、保温、隔声一体门，新型技术一体浇灌而成的外墙，三层两中空low—e玻璃、户内隔墙采用内部架空的轻钢龙骨隔墙等前沿技术，最大程度上杜绝噪音污染，保障家人生活静谧。

自2020年集中供地以来，北京新房轮番上新，星罗棋布。购房者不免“挑花了眼”，但何谓真正的好房子？笔者认为，环境无垢、配套无漏、居住无忧，如此，才可实现「甘其食、美其服、安其居、乐其俗」。

壹品兴创·御璟星城正是不二之选。