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  乐居买房讯 在往年的北京楼市315的投诉维权案例中，质量问题、货不对板、设计缺陷等往往是重灾区，今年，也不例外。

  2月15日，天猫好房丨乐居北京发起 · 315楼市维权线索征集，目前已经收到诸多反馈。乐居君整理了5个最为突出的维权楼盘，帮您买房避坑。

  3月15日19:00，《买房老中医》邀请到北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师，帮您出招答疑。直播回看：微博@北京房产或扫码查看。

  今日维权楼盘为中国铁建国际公馆。业主哭诉：中国铁建国际公馆临近交房才告知业主公区交付分“高配”、“低配”，封闭楼梯间水泥踏步，地库水泥地面，与前期宣传完全货不对板！

  “买之前宣传高端、精装修，买完了告诉我们公区大白墙、停车场水泥地！同一小区还分高配区和低配区，太气人了！”中铁建国际公馆业主无奈的说道。

  为了维权，中国铁建国际公馆业主做了27页PPT阐述问题与诉求，期望得到与开发商对话解决问题的机会。

  楼盘停工10个月，交房标准未明确

  公开资料显示，中国铁建国际公馆为2018年10月拿地，2019年11月开盘，预计今年10月交付。

  据业主介绍，因中国铁建与施工方纠纷导致楼盘停工近10个月，如今仍有楼栋未出地面。“7个月的时间内要完成出正负零、主体结构、封顶及内部装修。”业主对中国铁建国际公馆的交付质量表示担忧。

  因此业主代表在今年1月15日与开发商会面，并约定好由开发商提供具体到品牌、型号、厂家、规格等详细的交付装修标准。但之后迟迟没有下文，并拒绝提供相关交付明细。

  中国铁建国际公馆业主代表与开发商会面纪要

  地库为水泥 公区大白墙

  根据中国铁建国际公馆官微显示，该项目产品系为中国铁建旗下的中高端“国际”系，但在交付标准上，却一直含糊不清。业主表示，在购房时销售所提供的文件、项目宣传册、样板间甚至购房合同，均未告知关于公共区域的装修标准。

  “目前我们了解到的交付标准，都是开发商代表在群内回复的。”业主表示 ，开发商回复称中国铁建国际公馆公区敞开式楼梯间地面均贴瓷砖，封闭式楼梯间全部为水泥踏步+大白墙，车库是水泥地面。

  而这样的交付标准不仅与其他城市的国际系差异较大，在同一区域的其他限竞房中也属于“较差”的存在。

  区别对待，同小区“高低配”

  让业主最难以接受的，是中国铁建国际公馆公区交付的“高低配双标”。中国铁建国际公馆小区共1137户，分为80㎡、89㎡及150㎡三种户型。虽为同一社区，但交付标准却“高低有别”。

  业主提供的一份 “中国铁建国际公馆内部培训资料”显示：低配公区交付标准为首层墙面贴砖，其他楼层电梯厅全为大白墙，封闭楼梯间均为水泥踏步。业主介绍，150㎡户型公区则为高配交付，即首层及标准层墙面均贴砖。但无论那种户型，敞开式楼梯间地面均贴瓷砖，而封闭式楼梯间全部为水泥踏步+大白墙标准。

  但业主表示从未见过此文件，项目在销售时、合同中也从未提示过小户型交付为“低配版”。“花同样的钱，为什么小户型就是低配版被区别对待？”面对这样的双重标准，业主于先生表示不解。

  中国铁建国际公馆位于亦庄河西区，是曾经“限竞红海”中的一员。根据规定，该项目商品住房销售均价不超过52695元/㎡，且较高销售单价不得超过55330元/㎡，且取得房产证后5年内限售。目前已基本售罄。

  除上述维权问题外，中国铁建国际公馆业主还希望与项目建立沟通渠道，并组织业主开放日等及时关注项目施工情况。

  3月11日中国铁建国际公馆微信公众号发文称，将与业主代表在3月20日进行面对面商谈，答复以下问题。我们也期待能够圆满解决。

  由于买房时的信息不透明、不对等，买房人常常后知后觉。好在北京正在逐渐完善相关机制。日前北京在朝阳试点“预房码”，涵盖购房资格、预售许可、销售人员备案、建设方案、认购协议、预售合同、资金监管、验房收房、公维契税、物业服务等方面。再加上此前推出的“样板间所见即所得”等政策，切实保障买房人利益。（如果对爆料有异议，可以联系乐居回应）。