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  （乐居买房讯 壹壹）据北京市住房和城乡建设委员会官网显示，3月8日金地北京壹街区（林秀嘉园）领取了新批次的预售证，预售证编号为京房售证字(2022)20号，批准预售面积共计73972.65㎡。

  金地北京壹街区项目共计规划55栋住宅楼，建设总户数1658户。该项目新批次房源共计批准销售696套，分别位于2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-12、4-1、4-2、4-3、4-4、4-5、4-6、4-7、4-1#住宅楼， 本次为该项目的第二次获证，与首次获证间隔仅4个月。

  ☆项目基本信息

  金地北京壹街区项目位于通州区通怀路与北堤路交叉口西北角，是金地集团在北京市政府北侧打造的低密度墅质洋房社区。该项目占地面积约104979.3㎡，建筑面积约170949㎡，产权年限70年，洋房层高6-8层，容积率1.6，绿化率30%。

  金地北京壹街区项目目前在售建面约85-186㎡户型，均价约45000元/㎡，新批次房源预计周末加推，加推户型建面约70-125㎡。

  ☆区位交通

  金地北京壹街区项目位于宋庄集聚区，该区域是北京首批认定的十个文化创意产业集聚区中面积最大的一个，在京津冀协同发展的战略布局中，发挥重要的作用。另外，项目距离北京市政府和运河CBD商务区约8km，尽享副中心发展利好。

  金地北京壹街区项目周边交通便利，约1.5公里内可乘坐八通线（九棵树站、梨园站）、7号线（万盛东站），项目邻近东侧另有M102和M104双规规划中，未来四轨交汇，可快速通达全城。

  ☆生活配套

  金地北京壹街区项目自身配套商业mall、幼儿园、规划小学用地等，约5公里范围内教育、医疗、商业配套齐全，可抵达宋庄艺术区300+网红店，友谊医院通州分院、安贞医院通州分院（在建）、首都儿研所（在建）等重磅医疗，北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、北京市第五中学通州校区、社区配套幼儿园林立，谷德玛特购物广场、欢乐宋、万象汇（在建）等，尽享商业繁华。

  ☆户型解析

  金地北京壹街区项目在户型设计上也是可圈可点，打造建面约73-186㎡宽厅住宅。

  建面约109㎡三居户型，户型方正，三开间朝南，全明格局，双明卫设计。三个卧室分布在三个角落，无论是二孩之家还是三代家庭，都能很好的照顾家庭成员的隐私。LDK餐厨客一体设计，优化公区面积，孩子可以在室内有更多的活动空间，亲友小聚也绰绰有余。

  金地北京壹街区项目作为区域超大体量、低密洋房社区，生活环境俱佳，背靠品牌开发商，质量有保障。该项目新品加推在即，户型可选择空间大，感兴趣的购房者可以去实地探盘哦。