正文

  本文首发于北京买房帮住

  帮住的朋友们：

  近日，位于昌平区的临铁共产房中铁彩璟，正式版户型图曝光。此次，项目确定推出产品为75㎡两居、89㎡&106㎡三居。

  据悉，项目规划5栋住宅，共计662套房源，销售均价为3.19万/平（政府持有部分产权，具体比例暂未确定）。首套首付约72万元起，预计3月底4月初将会开启网申，首次网申大概率面向昌平户籍。

  项目具体定位为地铁昌平线昌平站东南方向约600m处，昌平公园东侧、中国政法大学（昌平校区）西侧。

  2021年10月13日，中铁置业以约9.49亿的价格竞得昌平镇东环路136号（原六亭饭店）CP00-0205-0021地块，项目全部建设共有产权住房，后定案名为中铁彩璟。

  2021年12月31日，项目在拿地后57个工作日内取得了建筑工程施工许可证，目前已在建设中，预计2023年底完工。项目将规划5栋住宅，共计662套房源，容积率2.1，销售均价为3.19万/平。

  今年1月，项目首次对外披露产品户型，并于近日公布正式版户型图。确定推出产品为75㎡两室两厅、89㎡&106㎡三室两厅。其中，89㎡三居分为B、C1两种户型。

  75㎡两居为全明格局、户型紧凑，主卧带阳台；89㎡B户型为餐客厨一体化设计、南北通透；C1户型为南向三面宽、户型方正，东侧两次卧之间为轻体墙，业主可根据自身需求进行拆除，变为大两居；106㎡三居动静分离，主卧套房设计，私密性高，带双阳台。

  户型图

  项目销售均价3.19万/平，75㎡两居总价约239万元，按照30%的首付比例计算，首套首付约为72万元。

  项目1km范围内约有530套二手房源，由于其位于昌平老城区，因此周边二手房大多房龄较久，销售均价在3.2万-4.4万/平不等。

  周边二手房

  项目周边新房供应量较少，东侧6km左右有一处别墅住区——玖瀛府，于2021年5月首次开盘，预计2023年交房，目前销售价格为4.5万-4.6万/平。

  楼盘概况

  楼盘名称：中铁彩璟        开发商：中铁置业

  房屋属性：共有产权房     楼 栋 数：5栋

  房屋套数：662套            容 积 率：2.1

  销售均价：3.19万/㎡        

  产品户型：75㎡两居、89㎡&106㎡三居

  楼盘地址：地铁昌平线昌平站东南方向约600m处，昌平公园东侧 

  产品历程

  •2021年10月，中铁置业拿地

  •2021年11月，确定案名

  •2021年12月，取得施工许可证

  •2022年2月，户型图正式版曝光