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  乐居买房讯 秋实 2022年开年以来，房地产市场频频释放利好信号，多地出台稳楼市政策，信贷政策也隐隐有所松动，使得购房者信心有所上升。但2月份以来，受到春节假期和疫情的双重影响，新房市场供应节奏放缓。

       据乐居买房不完全统计，下周（2.28-3.06）全国共有北京、杭州、天津、武汉、湖州、南昌6个城市释放开盘信息，预计有11个项目将开盘，千余套房源即将入市。其中纯新盘4个，占比约36.36%，环比上期仅1个纯新盘入市涨幅较大。

  对比本周开盘数据，我们发现下周开盘数量略有上升，增加了1个项目，环比上涨了10%，其中开盘数量增长最多的城市是北京，增加了3个纯新盘项目。另外，南昌、天津、武汉和湖州分别增加了1个项目，杭州、苏州和威海减少了1个项目，成都减少了3个项目，下周无新房入市。

  从城市级别来看，一线城市下周仅北京有3个项目开盘，占比27.27%；新一线城市有杭州、天津和武汉3个城市，共计5个项目开盘，占比45.45%；二线城市有南昌和湖州2个城市共3个项目开盘，占比27.27%；三四线城市中未统计到开盘情况。

  下面，来一起了解下全国下周开盘的具体情况：

  一线城市：仅北京有3纯新盘首开 

  下周一线城市中上海、深圳和广州齐齐断供，仅北京有3盘将入市，均为纯新盘，分别为海淀区幸福里润园和中海滙德里、朝阳区京能龙湖熙上，全部都带装修房源。

  幸福里润园位于海淀中关村科学城北区，预计在3月初首开，均价约83000元/㎡，销售建面约109、119、147㎡三居、四居户型。中海滙德里位于海淀永丰，户型为建面约 77-128㎡二至四居，均价约83000元/㎡，总价约 639 万 / 套起，两个项目均适合在海淀中关村等科技园工作的刚需以及首改客群。京能龙湖熙上位于朝阳区管庄，将开盘100套70-110㎡低密洋房产品，参考均价约69800元/㎡，总价450万/套起，适合在国贸等地工作的刚需及首改客群。

  新一线城市：杭州3盘上新 武汉1纯新盘首开

  从下周开盘城市来看，新一线城市中杭州有3个项目将开盘，分别为如萧山区滨望雅庭、临安区颐和山庄和世茂同人山庄。天津有1个项目将开盘，为东丽区绿城桂语听蘭项目。武汉有1个纯新盘将入市，为蔡甸区朗诗·森蓝项目。

  杭州滨望雅庭将推出108套107-117㎡高层，参考均价约28500元/㎡，含装修3000元/㎡。颐和山庄将推出220套88-146㎡洋房，毛坯参考均价约25000元/㎡。世茂同人山庄将开盘33套116-137㎡合院产品，参考均价约41230元/㎡，毛坯交付。

  天津绿城桂语听蘭位于东丽区环河东路与东八道交口处，由天津骏成发展有限公司精心打造的花园景观社区，将推出89-120㎡小高层产品，参考均价约20000-22000元/㎡，适合市区外溢的刚需及首改人群。

  武汉朗诗·森蓝位于蔡甸区，紧邻地铁4号线，目前正在登记中，首推建面约95-110㎡高层、110-140㎡科技洋房，带装修出售，最低首付约22万起，适合刚需和改善客群购买。

  二线城市：南昌和湖州共3盘加推 上新390套房源

  二线城市中，下周湖州有1个项目将开盘，为南浔城投·赏悦府，将推出90套143-261㎡高层，参考均价约13956元/㎡，毛坯交付，适合改善客群；南昌有2个项目将开盘，分别为青云谱区保利和光和经开区融创彰泰金茂玺悦和鸣。保利和光将推196套100-143㎡户型，参考均价约12000元/㎡，适合刚需和改善客群；融创彰泰金茂玺悦和鸣将推104套90-109㎡户型，参考均价约10000元/㎡，适合刚需购房者购买。

  从近期统计的数据来看，全国新房供应市场整体表现较为平淡，但接下来随着天气的转暖，各地疫情也会逐步得到控制，加之市场即将步入三月楼市“小阳春”，市场供应节奏也会逐步加快，新房市场的活跃度也将有所提升。