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  乐居买房讯（壹壹）冬去春来，离新年的到来又近了一步。但是由于疫情的持续蔓延，我们期待的返乡置业潮并未来袭，2022年首月华北楼市稍显冷清。

  据乐居不完全统计，本周华北获证项目仅4盘，开发商推新热度不高。从城市级别来看，二线城市仅太原、石家庄有3个项目获证；三线城市仅唐山有1个项目获证。值得注意的是，截止目前为止北京本月并没有获证信息，楼市热度逐渐向二三线城市转移，我们预估在未来的发展中二三线城市或将成为房产置业的中间力量。

  目前已知领取预售证暂未开盘加推的项目有太原中海国际社区、富力城玖院，石家庄远洋风景长安。其中中海国际社区本周获证次数多，在1月7日连续获得3个预售证，批准销售面积约40199.9㎡。

  太原-中海国际社区

  中海国际社区项目位于太原市万柏林区迎泽西大街转盘往北50米，由太原中海仲兴房地产开发有限公司开发建设，规划总占地面积约460000㎡，总建筑面积约2000000㎡，绿化率25%。中海国际社区项目本次获证房源属于该楼盘的第5期项目，具体开盘套数及日期待定，目前该项目在售房源均价约9200元/㎡。

  中海国际社区项目自身配套太原市第二实验小学、3所幼儿园，将引入知名教育品牌，为孩子上学提供一站式便民服务。除了孩子上学方便，该项目还计划配套建设“康养结合”的大型养老中心，引入知名养老品牌，为社区老人提供多种生活娱乐方式。在商业方面，中海国际社区项目计划配建一座约15万㎡的大型购物中心，引入大型超市、电影院、餐饮美食、休闲娱乐、健康运动等多种丰富业态。

  中海国际社区项目自身配套齐全，预计将来会成为省城太原一处新的品质时尚消费区，吸引大量的人流，提供高品质的的理想生活，适合刚需购房者或新婚家庭购买。

  太原-富力城玖院

  富力城玖院项目于12月31日领取了新批次的预售证（本周官方网站公布），编号为京房售证字（2021）并商房预售字第0374号，批准销售面积约26377.71㎡，预计于1月加推房源，销售建面约130㎡、142㎡户型，目前在售房源均价约8000元/㎡，预计装修交付。

  富力城玖院项目位于太原市杏花岭区敦化坊，由太原富力兴盛房地产开发有限公司开发建设，占地面积约100900㎡，建筑面积约625200㎡。

  富力城玖院项目靠近东中环、北中环两大城市动脉，紧邻北沙河、北涧河快速路，坐享富力城片区的醇熟生活福利。该项目自身配套1所小学和1所幼儿园，周边学校有新道街小学、五一路小学、太原师院学院附属中学等，孩子可以享受成熟的教育资源。

  富力城玖院项目在售户型建面约90㎡起，涵盖二居-四居，上车门槛较低，适合三口之家或四世同堂的购房人群。

  石家庄-远洋风景长安

  远洋风景长安项目于1月7日领取了新批次的预售证，编号为石行审预售许决（2022）1号，是石家庄2022年获得的首个预售证。本次批准销售面积约5428.71㎡，预计于1月加推房源，目前在售房源均价约14200元/㎡，预计装修交付。

  远洋风景长安项目位于长安区石津路与石兆大街交口北行800米路东，由石家庄远俊房地产开发有限公司开发建设，占地面积约72007.29㎡，建筑面积约215518.48㎡，容积率2.24，绿化率35%。

  远洋风景长安项目集远洋山水系舒适住宅营造经验，据守城市腹地，临近石家庄城市主干道石津西路及新城大街，紧邻地铁5号线西兆通站，临近地铁1号线洨河大道站，双地铁汇集，地理优势明显。

  远洋风景长安项目打造分龄儿童乐园、萌宠乐园、阳光会客厅、Mini球场等，构建全龄化乐享社区，温馨典雅的美式学院派建筑融合全时段、情景化的都会格调景观，致力于为业主提供“像蝴蝶一样生活”的健康理想家园，营造 “一站式”的邻里生活体验。

  2021年华北楼市两极分化，整体呈过山车趋势，上半年火热，下半年爆冷。眼下新的一年已经到来，从开盘推新情况来看，1月的华北楼市并未出现热潮。

  2022年的华北楼市发展如何？是会持续降温，还是出现逆转？敬请关注华北楼盘实时动态公众号，我们将和您一起关注，为您提供华北楼市的最新动态！