乐居买房讯(壹壹)又到年终岁末时，回顾2021年，无论是宏观环境还是到具体市场和房价表现，华北楼市都是表现平平。
在2021年的最后一周华北仅北京3盘领取了新的预售证，其中万科翡翠山晓西麓项目已于12月26日加推新批次房源，金融街武夷融御项目已于12月29日加推新批次房源。
目前已知领取预售证暂未加推房源入市的项目，仅为首开卓越建工·熙悦晴翠1个楼盘，由此可见2022年华北楼市的开端较显艰难。
首开卓越建工·熙悦晴翠项目于12月26日领取了新批次的预售证，编号为京房售证字(2021)198号，备案名为熙晴嘉苑。本次批准销售面积约96714.22㎡，预计于1月加推房源，销售建面约96-159㎡户型，均价约68000元/㎡。
首开卓越建工·熙悦晴翠项目位于丰台区园博园长顺二路与园博西一路交口西南角，该项目由首开集团、卓越集团、北京建工三个品牌联袂匠筑，择址丰台西五环生长主轴上，紧邻地铁14号线首站，出行便利。
首开卓越建工·熙悦晴翠项目分为南区和北区两个区，中间是一块规划教育用地，未来有潜力引入优质的教育资源，可以期待一下。
虽然2021年华北楼市热度整体不高，但是在政府的多项调控政策下，华北楼市将会更加稳健发展。在2022年，我们对房产市场有三大展望！
房产税试点落地
在12月27日召开的全国财政工作会议上，财政部指出房产税试点准备工作正在进行。
我国明年或将在部分地区进行房产税的征收，大概率会放在三四线城市。大家不需要为此感到惊慌，房产税征收可在一定程度的促进房地产市场的供需平衡，遏制房地产市场的投机需求，不会造成房价的暴涨暴跌，有助于促进房地产市场长远健康的发展。
房企大洗牌
从今年的房产政策来看，我国将会继续推行房住不炒的调控手段。这也意味着我国各大中小银行对房企的贷款将继续收紧，在没有更多资金来源的情况之下，我国的房企将会迎来行业内的大洗牌。这一阶段，发展相对较差的房企将会被彻底淘汰，整个行业有望迎来重新调整。
房价稳定发展
从目前情况来看，我国对房产市场的调控手段不断加强，明年房价上涨可能性不大，房价短时间内难以回弹，未来一段时间内华北房产市场整体依然会以稳定为主。
新年伊始，楼市又一次站在十字路口，只有破釜沉舟、经历大浪淘沙之下的强者，才能突破困局获得新生。
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