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  乐居买房讯（壹壹）都说今年冬天是个冷冬，今天（12月17日）北京最高气温已经跌破冰点，华北楼市似乎也迎来了”寒潮”！

  根据国家统计局发布的数据显示，2021年11月华北8个大中城市新建商品住宅销售价格环比上月下降0.5%，同比上年上涨0.2%，其中，北京环比由上月持平转为上涨0.3%，天津环比由上月上涨0.3%转为下降0.6%。2021年11月华北新建商品住宅销售价格同比仅北京、天津、包头呈上涨态势，其余城市涨幅持续回落。

  在华北楼市降温的大背景下，12月18日-12月24日北京仍有2盘入市，为华北楼市增添了一份助力。

  ☆碧桂园和世界

  碧桂园和世界项目于12月12日首次领取了预售证，编号为京房售证字(2021)185号，备案名为和嘉美筑。本次批准销售面积约46450.94㎡，预计于12月底首开，销售建面约50-140㎡户型，均价约62000元/㎡。

  碧桂园和世界项目位于通州区万盛南街，紧邻地铁7号线万盛西站。该项目由碧桂园开发建设，以“围合”+“开放”的空间布局，规划商业、医院、人才公寓、住宅多种业态，构建多组团串联的开放空间，打造6栋6-11层小高层住宅。

  碧桂园和世界项目设计50-155㎡一居至四居，户型选择多样，匹配多种购房人群的需求，上车门槛低。

  ☆中建宸庐

  中建宸庐项目于12月12日领取了新批次的预售证，编号为京房售证字(2021)184号，备案名为琼华观园。本次批准销售面积约12295.23㎡，新批次房源开盘时间待定，预计加推建面约170、190㎡户型，参考均价约41000元/㎡。

  中建宸庐项目位于顺义区马坡镇，东临潮白河，由中建集团旗下地产品牌中建智地匠心打造，占地面积约44307㎡，建筑面积约70891㎡。该项目规划了26栋9-10层洋房、4层叠拼产品，建设总户数502户。

  中建宸庐项目周边配套成熟，由奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、马坡城市公园等共百顷大型生态公园包围，聚集了北京乡村高尔夫俱乐部等高端休闲配套设施，涵养高品质生态人居。且该项目容积率仅为1.6，绿化率30%，生态宜居，适合对生活品质有一点要求的购房人。

  回想16年至18年年初，购置地产大概是所有投资中最不赔本的买卖，在买买买的喊声中中国房价涨了又涨。如今楼市降温，房价维持在一个相对平稳的阶段，炒房时代已经成为了过去式。