自助者天助之,华夏幸福以对品质的坚持抵住了这场寒冬。
危机发生以来,华夏幸福采取以项目为单元的封闭式运作措施,即单个项目凭借自身资产可以实现再融资,从而保证项目按计划复工,“集团不会从项目抽调资金,或者挪用项目融来的资金”。并且,12月9日,华夏幸福的债务重组计划也已表决通过,按照公告给出的方案推算,首期现金清偿率30%-40%,如资产处置顺利预计可达40%,超出此前市场预期,加速风险化解,促进公司有序经营。
重组推进 坚定“输血”孔雀城
留住住宅业务
众所周知,孔雀城是华夏幸福地产板块的标志性品牌,孔雀城在环北京区域深耕数十年开,也促成了孔雀城过去几年的异军突起。据孔雀城集团官网显示,2003年创立至今,已形成全国布局。
就在12月9日,华夏幸福《债务重组计划》以80.75%表决额获得华夏幸福金融机构债权人委员会表决通过,重组工作取得了阶段性重大进展。
图片来源:孔雀城大湖 官方公众号
图片来源:孔雀城在长三角 官方公众号
另外,此次重组后,华夏幸福未来业务定调终确定:公司经过资产及业务重组后,将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务,很明显的可以看到,这一次,孔雀城排在了前列。彰显华夏幸福持续履行保交房的责任和持续清偿的决心。
图片来源:华夏幸福(600340.SH)公告截图
而更让买房人庆幸的是,“不论发生什么事,华夏幸福一定会存在,产业新城还得干,孔雀城的房子还得盖。”这也是华夏幸福触底反弹的底气。即便在企业经营出现困难的时候,也要保证住宅项目的建设与高品质交付。
就是凭着这样的韧劲,在政府和金融机构的支持下,华夏幸福聚团队全力,保复工复产复销、保建设、保交付。
不负所托
高品质兑现“幸福”承诺
孔雀城,对于华夏幸福来说,是重要的住宅业务线,但对广大购房者来说,每一套房子背后,都承载了一家人对未来美好生活的期许。因此,房屋质量的好坏直接影响入住的居住体验。
孔雀城深谙此理,将严格控制工程进度和工程质量,项目风险排查作为工作的重中之重,并引入专业的第三方测评机构,从实测实量、安全文明、防空鼓开裂、防渗漏和质量风险评估五大项,针对业主关注的内容进行严格的检测,保证项目完美呈现给业主。
日夜匠心倾注,终于芳容绽现。据统计,孔雀城2021年全年交付45个项目,交付36622户,众多项目均实现高品质交付,实力兑现“幸福”承诺。
孔雀城航天府滨江苑实景图,图片来源:孔雀城在武汉官方公众号
着重品牌口碑
努力提升业主满意度
孔雀城始终保持着较高的客户满意度。据第三方调研公司拓索市场咨询(北京)有限公司数据显示,对孔雀城签约客户、收房客户、入住2年内客户的抽样调研,2020年客户满意度为86.3分,是2017年以来的全年度数据最高值。
另外,随着人们对生活品质的看重,物业服务也随之成为评判优居的一个标准,售后服务的优劣往往也会影响一个项目的口碑。
为及时解决客户问题,孔雀城在架构上实行项目负责制,全面搭建可量化、可追溯、可考核的管理模式,拉通工程项目复工信息,每月沟通施工进度,让业主可以快速、有效地了解到项目工程最新进度。
孔雀城每半年还会开展“开屏行动”,解决遗留问题及解决客户痛点问题。据数据显示,今年上半年孔雀城已立项113项问题进行整改内容提升居住品质,下半年还将提升园区、景观绿化品质等62项工作,为业主提供更优质的居住环境。
以生活小确幸营造美好社区
好的生活,不光需要良好的配套硬件,更要有和谐温暖的人文情怀。孔雀城通过组建多
彩的丰富社群,把有共同爱好、志同道合的业主们聚在一起,把“我”的热爱,变成“我们”的热爱。让业主们带着对美好生活的共同向往,发现自己的价值,点亮梦想,让生命更有质量,也让社区生活更加缤纷有趣。
因此,孔雀城成立了各种业主社群,搭建主题丰富的各种业主活动——幸福邻里观影季、1000件幸福小事、家宴、业主联欢会、植树、踏青、定向越野、雪宝滑雪训练营、园艺小课堂、荧光跑、摄影大赛、烘焙课堂、骑行比赛等等,加强邻里互动,营造浓郁的幸福社区氛围,提升居住幸福感。
确实,不论时代如何变迁,只有促进邻里交流、沟通,形成一种独特的社区文化,造就一座座幸福小城。
图片来源:孔雀城大湖 官方公众号截图
在越来越多的房企相继暴雷的今天,比起抄底、捡漏、降价,我们更在意买房的安全系数。华夏幸福走过的这段路,必将成为地产行业的经典自救样本。孔雀城也将成为“承诺”的代言词。
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