正文

  10月26日北京有2个住宅项目领取预售证，共计批准入市1132套房源，项目分别为石榴春和景明（备案名：春和景明嘉园），德贤华府（备案名：贤和雅苑），值得关注的是这两个项目均为首次获证，属于纯新盘。 

①石榴春和景明

  石榴春和景明项目为通州区新盘，此次领取的预售证获批132套住宅，批准销售面积约23881.78㎡，该项目规划了11栋住宅楼，共计建设847户。 

  石榴春和景明项目这一批次获证住宅分别位4、5、7、8、9、10#住宅楼，层高分为5、10、11层，户型为建面约155-225㎡的三居-四居，预估均价约70000元/㎡，开盘时间待定。 

  ☆  项目基本信息

  石榴春和景明项目位于通燕高速耿庄桥出口西北角，由石榴集团开发建设，占地面积约33514.6㎡，建筑面积约73732.12㎡，容积率2.2，绿化率30%，产权年限70年。 

  ☆  交通配套

  石榴春和景明项目位于运河核心区，直线距离2公里内有地铁运河商务区站、通州北关站，可乘坐地铁22号线、6号线；直线距离1公里内有17个公交站，距离最近的焦王庄站约400m。

  石榴春和景明项目周边地铁距离相对较远，但是公共交通极为便捷。 

  ☆  商业配套

  石榴春和景明项目紧邻运河CBD核心区，周边汇聚远洋乐堤港、通州合生汇、运河壹号、光大中心爱琴海、大融城、万象汇等高端商业圈。

  ☆  教育配套

  石榴春和景明项目自身配套幼儿园，周边已有北京小学、北京二中、北京五中等 8 所小学和中学，还有金宝国际幼儿园、中加学校等 4 所国际学校。未来附近区域还将引进北京第一实验学校、北理工附中、首师大附中、五道口金融学院等优质教育资源。 

  石榴春和景明项目是运河核心区内少有的低密轻奢洋房，设计180㎡、225㎡的典藏户型，打造7.2米的超级面宽大横厅、270°观景效果，是通州区性价比较高的改善产品。

②德贤华府

  德贤华府项目为大兴区新盘，此次领取的预售证获批1000套住宅，批准销售面积90015.63㎡。该项目规划了16栋住宅楼，共计建设2030户。 

  德贤华府项目这一批次获证住宅分别位3、5、10、16、17、18#住宅楼，其中18#住宅楼含少量公租房，层高分为11、18层，户型为建面约70-144㎡的两居-四居，预估均价约57000元/㎡，开盘时间预计为11月中旬。 

  ☆ 项目基本信息

  德贤华府项目位于北京市大兴区念坛公园南侧，由中冶、华发、信达三大开发商联袂出品，占地面积约94973㎡，建筑面积约192900㎡，容积率2.1，绿化率30%，产权年限70年。 

  ☆ 交通配套

  德贤华府项目位于大兴新城核心区，直线距离2公里内有地铁义和庄站、生物医药基地站，可乘坐地铁4号线，S6号线（规划中），京雄高铁，拥有三横三纵三轨道立体交通，出行便捷。 

  ☆ 商业配套

  德贤华府项目周边围绕义和庄、天宫院、黄村、西红门四大商圈，向北10km即为南城最大购物广场荟聚购物中心，有近400家国内外商户。

  ☆ 教育配套

  德贤华府项目周边距离5公里范围内北京市大兴区第一幼儿园、清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学(大兴分校)、首都师大附中(大兴南校区)、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校等优质教育资源，可以涵盖多个年龄段。 

  德贤华府项目承袭“德贤”之名，是继德贤公馆后的又一升级力作，北侧一路之隔即为约8000亩大兴滨河森林公园，是大兴区少有的城市公园洋房，享受天然氧吧滋养，生态环境优越。

  本次新加推的两个楼盘分布于通州、大兴两个城区，一个位于通州运河商务区，一个位于大兴新城核心区，都是政府扶持的重点区域，坐享区域红利，未来前景可期。

  石榴春和景明项目是运河CBD稀缺的低密洋房社区，主力户型为建面约180、225㎡四居室，适合改善人群；德贤华府项目近公园，生态资源俱佳，在售户型建面约70㎡起，上车门槛较低，适合首付款在130万元以上的购房人群。