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  日前，北京1-9月新房成交榜出炉，共三个项目网签额过百亿，其中排在第二的楼盘即大家熟知的奥森ONE。

  其实很长一段时间，亚奥板块住宅供应较少，再加上近两年改善豪宅全面回归，刚需可选择的新房仅奥森ONE和奥海明月，但项目早早走入清盘，置业需求未得到满足。不过好在今年十一黄金周前夕北清云际取证，实现接棒，昌平刚需客群又迎来新选择。

  根据现场统计，10月3日，北清云际迎来首次开盘，获得了认购360套、销售22亿的业绩。要说北清云际的热销，除区域供应稀缺之外，更重要的是牢牢抓住了区域目标客群的需求痛点，让自身成为海淀北科创精英们实现未来品质生活的优选神盘。

  先来看看项目所处的区位，北清云际北侧的北清路是较为重要的一条城市快速路，东西贯通，双向6车道，全长31.5公里。向西越过西六环，向东可直达北七家，与其他路网形成的三横三纵交通布局。道路途径区域，串联起中关村翠湖科技园、永丰高科技产业基地、中关村科学城、生命科学园、未来科学城等等重要的科创产业园区。而园区里工作的近百万科创精英，便是北清云际的主要客户群。

  北清云际大受欢迎的第二项因素，可能是其灵活多样，可适配各个年龄段的户型选择。其户型从（建面约）83㎡的小两居，到（建面约）126㎡可变“3+1”居所里，最小的83㎡两居，总价500万即可上车，可以全面满足从单身人士到大家庭的全周期需求。话不多说，我们一起来看看。

  具体来看，83㎡两居户型，虽然不是全明格局，但做到了三面宽朝南，客厅及两间卧室均保证了采光效果，并且客厅和卧室面宽尺度几乎是一样的。

  餐厅与客厅位于同一空间，动线较为合理。另外厨房为L型设计，提前预留了冰箱位置，未来可以设计成推拉门，既美观又节约了空间。卫生间在户型的北侧，虽为干湿分离设计，但是不带窗户，未来通风和透气性可能有影响。

  值得一提的是，入户处设置了专门的收纳空间，对于刚需户型来说，一定程度上提升了居家舒适度。

  若您是三口之家，预算更为充足还可以考虑105㎡三居户型，以6.2万/㎡限价计算，总价约在650万/套。整体空间更宽阔，居住舒适度更高。

  户型全明设计、格局方正，实现了三面宽朝南，整体面宽接近10米，客厅、主卧、次卧均可享受阳光沐浴。卧室分居在客厅两侧，相互独立且互不干扰，生活私密性更高。

  主卧为套房设计，附带干湿分离的卫生间，且为明卫。主卧除了预留双人衣柜位置，还在进门处设置了小型储藏收纳柜空间，细节贴心。南向另一个次卧附带飘窗，可以改造为阳光书吧或品茶区，入住后可以在此看书、品茶喝咖啡。北向次卧后期可以根据家庭不同需求，打造为书房或健身室，也可以设计成儿童房，满足三代共同居住的需求。

  餐厅和厨房分布在户型北侧，厨房为U型设计，预留有冰箱位置，洗切炒动线合理，尤其是炒菜，操作台面空间足够。明厨设计也可以避免油烟进入室内，通风效果更好；卫生间不仅做了干湿分离处理，明卫通风采光效果也更好。

  据悉，此次开盘的为项目南侧地块，北侧6001地块入市在即，如果您感兴趣，这次别再错过了。