近日，乐居楼盘测评师走进京华雅郡，为您带来项目的全面测评。本期《好住》聚焦京华雅郡，京华雅郡位于亦庄河西核心板块，主打80-134㎡三面宽全明洋房，均价5.4万元/平米。项目产品面积段覆盖全家庭周期，总价适中，较为适合本地改善或定向南城的刚需及改善家庭购买。
话不多说，大家先来看户型图 ↓
其中89㎡三室两厅两卫：
一般来说，市场上大多数89㎡的户型，多为两面宽长进深，而雅居乐考虑到北方人对于阳光的需求，打造约9.3米南向三面宽户型和全明采光，改善房间的通风和采光效果，为生活带来质的提升。
客厅和南向双卧的飘窗均为赠送，空调机位也设置了合理的摆放位置，不会影响飘窗任何一处的采光，北向次卧也是一样。
同时，户型为洗衣机设置了独立机位，上边也设计储物柜便于收纳，合理利用空间。餐客厨一体设计，南北通透，缺点可能在于整个户型得房率不是很高，得房率在75%左右。
134㎡四室两厅两卫：
135㎡是经典双眼镜户型，同样是南向三面宽，增加采光面积，赠送的飘窗面积也拓展了可利用空间。
主卧套房设计带有独立衣帽间，满足对于生活品质的追求和仪式感，同时也增加了储物功能，卫浴带有大浴缸，工作一天后回家泡个澡，洗净一身的疲惫。
此外，这个户型的得房率在80%左右，得房率更高，所处小区的楼栋位置也是分布于小区的四号楼和六号楼，作为改善户型，颇具性价比。
项目户型涵盖80-134㎡三到四居户型，毛坯交付，打造中式样板间。更多细节可前往售楼处详细参观。以下为恒大上和府136㎡的样板间展示：
餐厅客厅一体化，整体宽敞明亮，大飘窗可改造为转角沙发提升利用面积，节省空间，餐区足够6-8人进餐也不觉得拥挤。
卧室空间开阔，摆放大型衣柜也不成问题，满足家庭储物需求。
次卧可设置儿童房，给孩子独立学习成长的空间，足够摆放单人床和桌椅。
卫生间采用干湿分离，洗漱台单独隔开，减少使用高峰期造成的拥堵。
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