乐居买房讯（壹壹）近期北京接连颁布多项新的楼市调控政策，前有“假离婚”限购政策，本周又迎来“热销项目摇号”新政！楼市调控不约而来，购房者的春天似乎也不再遥远。
8月16日，经北京市住建委对于进一步规范新建商品住房销售行为征求意见吸收采纳后，正式发布了《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》（以下简称《通知》）。
完善修改后的《通知》依然保持了五部分15条的结构，包括：规范设置交付样板间、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任、其他等五部分内容。
《通知》内容比较多，大部分篇幅在于保证房屋质量，比如规范交付样板间的“三个一致”，要求样板间的装修标准与预售方案内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际的交房状况保持一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。同时要求，样板间应保留至项目交付三个月后。该项规定维护了购房者的权益，确保购房者在样板间所见即所得。
另外《通知》中提到了一个重磅消息，对于热销项目，开发商应采取公证摇号方式！要求企业加强项目销售管理，如项目出现热销情况（项目登记意向客户超过批准销售房源三倍），应采取公证摇号的方式，优先面向符合本市限购政策的本市无房家庭、属地居民家庭、周边单位职工家庭销售。这一规定相对无房者有所倾斜，具体的优先购买顺序和购房家庭条件，需要由属地住房城乡建设主管部门确定。
简单地说，《通知》从各方面对期房提出了管控要求，热销项目公证摇号的规定，有利于维护热门楼盘销售的公平性。未来的楼市政策会逐渐利好无房者，购房者将会迎来更加规范透明、公开公平的市场。
（《通知》原文可在北京市住房和城乡建设委员会官网查看，文件编号：京建发〔2021〕258号）
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