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  乐居买房讯（编辑一一）近年来北京接连颁布多项新的楼市调控政策，创新推出限竞房、共有产权住房、集体土地租赁住房等住房产品。严格执行多校划片、派位入学政策，遏制“学区房”炒作，严肃查处违规使用信贷资金购房问题等。在楼市的严格把控中，北京2021年上半年处于稳定通道中，但也存在局部过热的情况。

  根据国家统计局发布的数据显示，2021年6月北京新建商品住宅销售价格环比上月上涨0.9%，同比上年6月份上涨4.9%；二手住宅价销售格环比上月上涨1.3%，同比上年6月份上涨9.9%。其中二手房价格涨幅领跑全国，二手房市场上半年持续处于过热区间。

  为了打击炒房行为，坚持落实 “房子是用来住的、不是用来炒的”定位，8月5日北京市住房和城乡建设委员会发布了重磅新规！

  《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》明确，夫妻离异的原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

  根据住建委网站信息显示，在《公告》发布时间2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续或已提交离婚申请的家庭，离婚后仍然按照原先的政策执行。

  此次升级限购政策进一步打击了利用“假离婚”手段的违规购房行为，想以“假离婚”手段来获取买房资格甚至首套房资格的人要三思了！随着限购政策的持续收紧，北京下半年可能迎来更多房地产调控政策，落实“因区施策”。

  公告原文如下：

北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告

京建发〔2021〕243号

  为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善房地产市场调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项公告如下：

  夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

                                                                                                                      本公告自2021年8月5日起施行

                                                                                                                      北京市住房和城乡建设委员会

                                                                                                                      2021年8月4日