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  华樾北京：华樾北京

  开发商：首开地产与金地地产合力开发

  坐标：北京市朝阳区北五环广顺桥出口，沿广顺北大街向北1000米

  为什么选它？

  在北京的“十二五规划中”,明确提出了望京是北京的第二CBD，望京作为入京门户，作为后来居上的科技新星区域，从奔驰、宝马、西门子、雀巢等一批世界500强**外企陆续进入，到现如今阿里巴巴、美团、360、高德、58同城等互联网企业都已在此扎下了根。

  华樾北京一期400多套房源，开盘头几天就销售8成，一个月的时间基本上全部售罄，卖的相当迅速了，一期开盘的热销，让大家把更多的目光投向二期，华樾北京是望京科技总部区规划唯一住宅，也是望京继望京金茂府、臻园5年土地断供后，唯一出让的住宅地块，同时也极有可能是最后一个住宅地块，可坐享20年来望京发展的红利，有巨大升值空间。

  首先价格，在华樾北京入市之前，望京已经连续5年无新房供应了，而在这五年时间里，望京二手房市场房价居高不下，尤其是与华樾北京距离仅1.5KM的臻园单价已10W+，与华樾北京距离仅2KM的望京金茂府甚至已超12W，现在望京只有一些房龄较老的小区房价在7W左右，比如：望京西园、南湖社区等，而作为单价7.8W的限竞房，华樾北京在价格上确实有优势。

  医疗配套：华樾北京2KM内有朝阳区东湖社区卫生服务中心、北京惠兰医院、北京新世纪妇儿医院等，华樾北京7KM内有北京望京医院（三级甲等中医医院）以及清华大学第一附属医院（三级综合医院）。北京惠兰医院是一家二级甲等综合医院，可以满足日常医疗需求，且华樾北京交通便利不管是自驾还是乘坐地铁14号线去北京重点医院就医都是非常方便的。

  教育配套：华樾北京2KM内有幼儿园以及北京市第八十中学等，地块旁规划有小学，具体会哪一年投入使用现在并不清楚。整个望京区域内有北京景山朝阳分校，陈经纶中学望京分校、北京市第94中学、北京韩国国际学校、首都师范大学附属实验学校、朝师附小等，但是距离确实不近，与住在望京商圈核心区域的相比教育并不是特别方便。望京以北有几所国际学校，例如：京西国际学校，哈罗英国国际学校等，可以享受国际教育资源。

  商业配套：华樾北京毕竟在五环外，虽属于望京商圈，但距离华彩中心、凯德Mall、新荟城、望京新世界、沃尔玛、赛特奥特莱斯、欧尚等大型商业及餐饮配套较远。商业优势并时不是那么多，但是随着朝阳园电子城北区华樾北京逐渐落地，数以万计的人口涌入，周边商业配套也会逐步成熟，在华樾北京华樾北京周边实现日常购物需求应该不是难事。

  公园配套：周围2公里只有宏昌竣体育公园，主要运营的体育华樾北京有室内外卡丁车、网球和羽毛球。距离稍远的公园有北京朝来森林公园、望承公园、温榆河公园、南湖公园、望京伯爵城公园、大望京公园、丽都公园、望湖公园、北小河公园、望京体育文化广场等，无法满足附近居民的休闲、锻炼需要。

  物业：北京金地物业管理有限公司，物业费6.4元/㎡/月，绿化率30%，容积率3.00，集中供暖，民水民电。金地物业是中国物业管理一级资质企业，也是行业内的佼佼者。管理相对完善，毕竟物业费不算便宜。

  地段：阿里巴巴北京总部的邻居—距离阿里巴巴仅800米

  华樾北京位于中关村朝阳园北区城区主干路广顺北大街沿线，朝阳园北区对于入驻目标企业做了范围划定：跨国企业总部，独角兽企业，高精尖企业研发团队...可见其规格之高。2019年12月27日，阿里巴巴北京新总部举行了开工奠基仪式，新阿里北京新总部就建在华樾北京东侧800米的位置，预计在2024年建成，将有数以万计的**人才汇聚于此，加之互联网企业的聚合效应，随着阿里巴巴的入住将引领一批互联网IT企业随之进驻。在这里不得不说的是，华樾北京一期已售罄，据售楼处统计一期房源约2/3均由阿里员工购入。由此可见华樾北京未来无论是出租还是出售，都会有非常可观的市场预期。

  将要开盘户型：89㎡

  1、89㎡三室一厅在寸土寸金的北京，属于非常刚需的户型，空间的利用率非常高。户型方正，没有什么浪费面积。

  2、餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。餐厅直接和厨房相连，U型厨房操作台大。整个动线规划合理，面积也没什么浪费的地方。

  3、厨卫不对门，明厨明卫，卫生间干湿分离。

  4、客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉，通风效果都良好。

  5、客厅主卧朝南采光良好。

  6、北边两间卧室面积太小，住起来不会特别舒适。

  简装交付：

  位置：望京紧邻地铁14号线善各庄站C口

  公共交通：地铁14号线总站善各庄站，出站即达。沿途可达：将台、朝阳公园、九龙山、北京南站等。

  公交站(华樾北京周边200米内)有：善各庄西站、地铁善各庄站。途径公交路线有：415路、944路、991路、467路、547路、869路、专116路，沿途可达：酒仙桥、798艺术区、安贞桥、望京商圈。

  自驾路线：北五环广顺桥出口，沿广顺北大街向北1000米，华樾北京周边路况良好，商务通勤、出游购物，都很便捷，同时五环畅达东西方向，京承、机场高速、京密路等主干南北通达，京承高速连通四环与三环，辐射各个商圈。

  华樾北京很大的一个卖点就是交通便利，距离地铁如此之近，出小区几十米即可达到善各庄站，北京地铁14号线，贯穿北京朝阳区南北，终点是北京南站，连接望京、中关村和CBD等多个商圈，商务通勤、出游购物，均无比便捷。距离首都机场大概15公里，自驾交通无论是机场高速还是京平高速路况均良好，25分钟即可到达。

  另附上华樾北京华樾北京施工进度图如下：