中海首钢长安云尚社区规划效果图

  （** 梓筱）本次楼盘评测小编来到的是位于长安街西延长线古城板块内的“中海首钢长安云尚”项目。开发商中海地产是一家42年的老牌地产公司，投资800亿深耕石景山区13年，本项目是其2020年亮相的“中海空间系列作品”其中之一，以高品质带装交房、智能家居配置为亮点，受到广泛关注。项目占地面积27326平米，总建筑面积为68319平米，共807户。二期于去年6月份开盘，预计明年9月份交房。

  中海首钢长安云尚周边配套完善，处于冬奥板块长安金轴核心区内，西侧是首钢园、冬奥广场和永定河森林公园。项目距离1号线西延长线古城地铁站约1公里，距离在建的地铁十一号线仅400米左右，南北快速路联通，驾车去往中关村和金融街不到30分钟；周边有京源学校、古城第二小学、古城中学、十一学校初中部等，项目东侧目前规划一万平米的教育用地；石景山万达广场、石景山游乐园、沃尔玛山姆会员间、京西大悦城（在建）等休闲娱乐设施；301医院、302医院朝阳医院京西分院、石景山医院、北大首钢医院等医疗资源。完善成熟的周边设施，带装交付后就可以“拎包入住”啦~

  周边教育、医疗、商务、绿化等功能模块规划齐备，配套设施完善。

  中海首钢长安云尚（二期）标准层户型位置图

 
目前在售户型67㎡两居、69㎡两居、78㎡三居、88㎡和115㎡小四居，均有少量剩余房源待售，均价72000元/㎡。

  67㎡和69㎡的两居目前在项目的四个方位转角处还有少量房源，67㎡卫生间干湿分离，厨房做转角动线设计合理；69㎡两居动静分离，两个卧室大小相差不大，户型方正。

  78㎡三室两厅一厨一卫是全明格局设计，客厅面宽3.75m，通风换气和采光效果良好。U型厨房，加大了储存空间，卫生间干湿分离，设计合理。

  88㎡三室两厅一厨一卫，南北通透，客厅面宽4.15m，明厨明卫，通风采光良好，舒适度高。

  115㎡三室两厅一厨两卫，南北通透，主卫带卫生间，私密性强，客厅面宽4.4m，通风采光良好。

  中海首钢长安云尚整体户型设计方正，高得房率可达90%以上，小洋房带装修交房；小区绿化率达30%，2.5%的容积率，花园锦簇舒适宜人；项目的户型设计客厅面宽基本上都在3.7m以上，窄进深，进光度高，再加上地理位置和周边生活设施、教育医疗资源等配套完善，是一个较宜居的选择。当然缺点也比较明显，剩余的房源除了115㎡和一层带半地下室的88㎡（需单独计算面积，与一层户型大小大致相当，售价约25000元/㎡）这两个户型是南北朝向外，其余的户型朝向都有些不尽如人意。

  好了~本次踩盘内容到此结束了，还有哪些希望小编解析评测的楼盘，也欢迎大家在评论区留言哦~