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  本文首发自：北京买房帮住

  ——北京新房动态——

  A | 丰台 首创·天阅山河

  最新消息：近日，位于丰台大瓦窑板块的首创·天阅山河开盘顺销。此前，项目的科技体验馆已正式对外开放，同时开放的还有135㎡和157㎡样板间。

  楼盘概况  

  楼盘名称：首创·天阅山河  开发商：首创

  户      型：109㎡三居、135㎡、157㎡四居

  项目总价：约900万起

  总 户 数：508户  楼栋数：8栋

  容 积 率：2.8

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：丰台区大瓦窑地铁站北

  产品公布历程    

  • 2020年7月，首创29.6亿拿地

  • 2020年9月，公布案名为首创天阅山河

  • 2020年10月，产品信息曝光

  • 2021年3月，科技体验馆正式开放

  • 2021年4月，开盘顺销 

  B | 石景山 禧瑞学府

  最新消息：近日，禧瑞学府对户型面积段进行了微调，66㎡的两居和110㎡的四居格局不变，但是面积段有所调整，变更为了71㎡和120㎡。项目紧邻地铁6号线西黄村站，地块内含有约8万平的公建用地，将用于打造西黄村地铁一体化商业。

  楼盘概况

  楼盘名称：禧瑞学府  开发商：首创

  户      型：71-120㎡两至四居

  均      价：待定

  总 户 数：358户   楼栋数：3栋

  容 积 率：3.07     绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房  

  楼盘地址：石景山西黄村地铁站旁

  产品公布历程

  • 2019年 7 月，作为限竞地块上架预申请

  • 2019年12月，属性调整为纯商品房后正式挂出

  • 2020年 2 月，首创摘得地块

  • 2021年 3 月，项目户型图官宣，开启排卡

  • 2021年 4 月，户型面积段微调

禧瑞学府

禧瑞学府

禧瑞学府

  C | 石景山 翡翠山晓·西麓

  最新消息：日前，位于石景山五里坨片区的翡翠山晓·西麓已正式开启三期排卡。相较于前两期，三期在产品上增加了131㎡四居。

  楼盘概况

  楼盘名称：翡翠山晓·西麓  开发商：万科+旭辉+卓越

  户      型：90-270㎡洋房，180-550㎡叠拼

  均      价：52024元/㎡

  总 户 数：2156户   楼栋数：34栋

  容 积 率：1.6       绿化率：30%

  房屋属性：限竞房

  楼盘地址：石门路东侧500米

  产品公布历程    

  • 2017年11月，万科旭辉卓越联合体拿地

  • 2018年10月，一期正式开盘

  • 2019年8月，二期拿证顺销

  • 2021年4月，三期开启排卡

翡翠山晓·西麓

翡翠山晓·西麓

翡翠山晓·西麓

  D | 顺义 中建宸庐

  最新消息：日前，位于顺义马坡的纯商品房项目中建宸庐产品信息曝光，将以大面积改善产品为主。拿地近一年，产品才正式亮相，在这个高周转的时代，中建宸庐算是比较特别的一个。

  楼盘概况

  楼盘名称：中建宸庐  开发商：中建

  户      型：123㎡三居、138㎡四居，170-310㎡叠拼

  均      价：待定

  总 户 数：502户   楼栋数：26栋

  容 积 率：1.6       绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：顺义中医院新院南侧

  产品公布历程    

  •2020年5月，拿地

  •2021年4月，产品信息曝光

中建宸庐

中建宸庐

中建宸庐

中建宸庐

  ——土地动态——

  E | 房山 首开摘得长阳共产房地块

  最新消息：首开地产以约7.5亿元竞得房山长阳地块。该地块是北京2021年集中供地的首个成交地块，也是首批供地中唯一一个共产房项目，均价为2.7万/㎡（含精装修）。

  公告地块信息

  地块名称：房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块   

  地块位置：地铁长阳站附近

  地块建面：35451.45㎡   住宅建面：88629㎡

  容 积 率：2.5                 限高：60米

  ——配套利好——

  F | 海淀 海淀国际科技创新中心核心区加速推进

  海淀“两区”建设已经初见成效。2021 年 1-2 月，自贸区海淀组团新增工商注册企业数 267 家，其中新增内资企业 261 家，外资企业 6 家。新增内资企业注册资本近26.7 亿元，合同外资金额 10585 万美元，实际使用外资金额6847.76 万美元；“两区”建设方案中的 84 项任务, 已有“海英计划（升级版）”、中国（北京）知识产权保护中心、离岸创新中心建设、技术转让所得税优惠政策等 12 项任务落地；同时自贸区科技创新片区“人才 E+”工作站也于近期在中关村壹号正式揭牌成立。

  “十四五”时期，海淀区将持续深化“人的城市化”。届时，南部各镇村全部实现城市化，完成撤村建居，积极推进地区办事处向街道办事处转变。北部新型城镇化取得实质性进展，农民全面转为居民身份，非保留村实施拆迁腾退，保留村实现统筹发展。

位置图

  G | 朝阳 北京朝阳站建设大型城市交通枢纽

  近日，北京朝阳站交通枢纽及配套工程可行性研究报告近日获得批复，这意味着一座城市交通综合枢纽即将落地朝阳站，填补北京市东部地区大型城市综合交通枢纽空白。

  作为北京朝阳站配套工程，该项目建成后将承担京沈客专、市郊铁路东北环线客流集散及轨道交通3号线、R4线运营任务，并同时满足与地面公交、出租车等多种城市交通方式换乘要求，实现高效便捷的客流集散。与此同时，北京朝阳站交通枢纽作为火车站配套工程，将满足国铁、市郊铁路、地铁、地面公交等多种交通方式接驳换乘需要，填补北京市东部地区大型城市综合交通枢纽空白，提高城市综合服务保障能力。

  H |  通州  告别检查站 燕郊坐高铁到通州只要10分钟

  日前，京唐城际铁路燕郊站过渡站房正式启用。承建方中国中铁六局石家庄公司介绍，有40年历史的燕郊火车站很快将旧貌换新颜，“蝶变”成为一座更加恢宏的现代化高铁站，以全新形象面对乘客。

  京唐城际铁路是落实京津冀协同发展国家战略、促进区域经济一体化的重点工程项目，其起点位于北京城市副中心站，终点位于唐山站，全长148公里。全线共设置车站8座，分别为北京城市副中心站、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站、唐山机场站、唐山站。正线设计速度350公里/小时。

  目前，中铁六局承建的燕郊段工程已完成全部工程量的60%，剩余工程正在按计划有序推进。京唐城际铁路计划于2022年下半年正式开通运营，开通运营后将加速北京至唐山京津唐地区经济一体化发展进程，届时燕郊到达北京运行时间将由原来的40分钟缩短为仅需10分钟。

  I | 大兴 通久路已全面进场施工 加快推进工程建设

  作为“城南行动”重要道路之一，通久路项目有了新进展！据悉，通久路已经全面进场施工，将加快推进工程建设。

  通久路西起京开东路，东至成寿寺路，全长约8.86公里，横跨丰台、大兴、朝阳三个区，其中涉及丰台段长度约5.6公里。

  该项目建成后，将有效缓解南四环交通压力，从而进一步增强丰台、大兴、朝阳和亦庄等地区的交通联系，并与六圈路、榆树庄东路等道路共同构成本市南部地区四环半主干路系统。