正文

  沉寂许久后的北京楼市，终于等到了高光时刻。相信很多人都会有这种感觉，从四季度陆续开盘的几个全新项目来说，交出的答卷都没让人失望。比如，中交华润亦庄 · 橡树湾开盘当天以340套认购量红爆全城，并且在开盘后的每周都能持续增加30余组的成交。置业顾问更是在朋友圈发出晚上九点半都有人来订房的消息。

  那么，问题来了，首开热销、顺销持续火爆的背后，是什么理由打动着购房人？

  理由一 双央企首次合作 匠心选址尽显央企责任心

  后疫情时代，对于众房企而已，此刻的考题更多是如何稳健、持续的增长。此时拿地补仓更显得尤为重要，在年初疫情最严重的时候，华润和中交逆势拿地，彰显央企风范。

  一方面，央企身份使中交地产和华润置地在财务上一直以来保持稳健。数据显示，2020年上半年中交地产实现营业总收入60.02亿元；华润置地实现合约销售额448.69亿元。

  另一方面，马驹桥，南接大兴国际空港、东临北京副中心，更享最新公布的自贸试验区红利，地块所处区域价值可期。

  基于这样两个原因，“中交+华润”双央企选择合作，并将“橡树系”产品首次落子亦庄板块。品牌+产品系，给购房人上了双重保险，尽显央企责任心。

  理由二 高端配套才是品质生活的保障

  除了区域红利背景，具体到亦庄橡树湾地块本身也非常优质。

  首先，地块西南一路之隔，是规划中的轨道交通S6(21号线），为许久以来交通不便的马驹桥区域为增加了一重砝码。；

  其次，地块周边规划有多座湿地公园，可有效改善区域小环境让业主和家人更加慢享生活美景，亲近自然，放松身心；

  在教育配套方面，项目自身配建一所12班幼儿园、项目旁还规划一块小学教育用地；

  在商业配套方面，距项目500米就可到达百尚生活广场；驾车向北约2公里可到达豪润广场，向南约2公里可到达中邦NewLife广场。

  在医疗配套方面，片区初步建成了以同仁医院（南区）、北京中医药大学东方医院南院区两大三级甲等公立医院为顶层，5家专科医院为枢纽，多家社区卫生服务站为基底的三级塔式医疗卫生服务体系。

  可以看到，无论是商业配套还是医疗配套，亦庄橡树湾一应俱全，为品质生活打下基础，而地铁+教育的叠加则解决了刚需家庭的后顾之忧。

  理由三 不将就的产品力 品质细节精装惊艳

  在户型设计上，亦庄橡树湾亮点非常多，所有户型都在功能完善的基础上保持了舒适性！

  以亦庄橡树湾对外开放的139平四居双卫产品为例：

  卧室卫生间集中在西侧，客厅厨房集中于东侧，这会使得后期的居家生活非常便捷惬意；主卧为套房设计，独立的衣帽空间及卫生间，都极大提高了主人的生活品质感。最大的亮点在于客厅，整体面宽达4.1米，加上转角飘窗，品质感及视野效果绝对非常震撼。

  对于2020年的北京房地产市场来说，降标、减配是大环境，但亦庄橡树湾在控制了价格的基础上，处处在增配。精装就是亦庄橡树湾给购房人的惊喜。

  精装于产品而言，不仅是美观，更关键作用在于成体系的为居者解决各种生活痛点。亦庄橡树湾把“是好房子也是理想家”的思路成为了主导，整体采用统一的装修标准，温暖的木质与大气内敛灰色调完美融合，整体呈现出高级优雅的视觉感受。

  玄关、卧室、厨卫、飘窗等多处收纳空间的的精细化设计，带来整洁高效的居家生活。地暖及新风系统的配置，让3万+的亦庄橡树湾拥有了6万+的品质感。

  看似是三大理由，但其实亦庄橡树湾作为一个在大亦庄红海里面能突围并热销的“网红盘”，只是因为做对了一点——让产品力回归居住逻辑。

  好产品才能有市场。毕竟区域、配套都是外部资源的加持，但获得购房人青睐更多来还是自于产品的匠造和创新，这是获得热销、争得销冠的根本法则。

  最后机会！纯商品房时代回归 楼市涨价倒计时

  距离2021年只剩下半个月，回顾2020年，北京楼市整体项目基本保持了价格平稳。但土地供应结构出现了全面变化，不限价土地再次成为主流。从数据上来看，住宅类土地在2020年平均楼面价达到了3.2万元。

  面粉涨了，面包涨价还远吗？

  据项目透露，12月是项目最后的感恩回馈季，性价比超高的3万+单价已经进入倒计时阶段。好房不等人，购房人一定要把握时机呀！