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  今年8月3日，亦庄河西一宗不限价宅地成功出让，溢价率23.8%，住宅楼面价约为40380元/㎡，售价突破7万已是不争的事实。

  在限竞房时代，亦庄区域内的房价普遍集中在5.3万/㎡。此时房价的上涨，也从正面印证了亦庄板块的价值正在不断攀升。

  2019年6月，中旅投资以前瞻性眼光斩获亦庄河西一宗限竞房地块，限均价54160元/㎡，一年多之后中旅•亦府震撼入市，成了亦庄5万+时代的绝唱。

  中旅投资进京首秀 瞄准亦庄价值高地

  中旅•亦府是中旅投资在北京打造的首个项目，这是布局京津冀战略中重要的一步，更是央企践行社会责任，创造美好生活的兑现。

  与其他项目急于入市的节奏不同，中旅•亦府经过时间的沉淀和细节打磨才正式亮相。因为央企更看重楼盘的品质与口碑，力争拿出最具诚意的产品，不辜负购房者的期待。

（效果图）

  中旅投资之所以将进京首秀落子亦庄，是因为区域具备广阔的发展前景。亦庄作为首都“三城一区”中的一区，正打造成集科技创新、产城融合、低密生态于一体的产业新城，生活、商业、交通等配套相当成熟，成为北京下一个价值增长极。

  产业是一个区域发展的活力源泉，也是人才源源不断涌入的根本。目前区域内进驻企业已经超过2万家，包括奔驰、GE、拜耳、ABB、京东等80多家世界五百强企业的120多个项目，投资总额近千亿美元，形成了电子信息、装备制造、生物工程和医药、汽车及交通设备四大主导产业。

  而且，随着亦庄27.83平方公里划入中国（北京）自由贸易试验区，区域发展迎来了新的契机，未来必将成为北京最具活力的区域之一。

  多所名校环绕 生活配套丰盛

  前不久，贝壳研究院发布的二胎家庭居住需求调查报告中显示，教育资源、价格和地段是二胎家庭购房时最为关注的三大因素，其中超6成受访者购置二胎房会重点考虑教育配套。可见，为了孩子就学，追求优质教育资源所衍生的学区房购置需求最为普遍。

  近年来，随着南城计划地不断推进，大量优质教育资源不断进驻南城，其中亦庄成为受益最大地板块。中旅•亦府所在位置与12年制人大附（在建）仅一街之隔，此外还有北京二中(在建)、十一学校、亦庄五幼、亦庄实验小学、亦庄实验中学、中芯国际幼儿园等名校环绕，完全可以为孩子提供一站式教育资源。

  此外，中旅•亦府还享受丰富的城市配套。项目距离五环约5.4公里，紧邻兴亦路和黄亦路两条城市主干道，自驾出行更为快捷。8公里范围内有亦庄大族广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店等大型商业综合体，北侧1公里处的亦庄龙湖天街正在建设，以及自带7000平米下沉式商街业。医疗方面有东方医院、同仁医院等多个三甲综合性医院。

  三款王牌户型 成就一生之宅

  中旅•亦府规划了13栋楼，为9-15层小高层住宅。所有楼栋全部南北分布，没有东西向房源，保证了整个社区规整性的同时，最大程度的提高居住舒适度。

  秉持“好房子，就要住一辈子”的理念，中旅•亦府打造了89㎡三居、130㎡四居以及170㎡五居三种产品，无论哪种都可以承载一生的幸福生活。

（效果图）

  89㎡三居两卫户型分布在社区最外围，搭配飘窗，使观景效果达到最佳。客厅南向面宽达3.8米，主卧面宽达3.5米，是市场中同等面积里面宽尺度最大的产品之一。双明卫设计，L型厨房，布局合理，使预算有限的家庭可以一步到位。

（89㎡户型图）

  130㎡四居产品排布于社区绝佳的位置，内可瞰园区最佳景观，外可将城市繁华与公园宁静尽收眼底，两梯两户设计，大大增加其舒适度。四个卧室分散布局，保证了各自的私密性。

（130㎡户型图）

  170㎡五居是社区的楼王户型，该面积段不仅在亦庄板块十分稀缺，而且在限竞房市场中都很罕见，这是中旅投资在进行大量客户调研之后洞察到的人居需求。

  该户型四面宽朝南，南向总面宽达14.8米，最大程度上增加采光面，全明格局，得房率高达88.6%，在尺度和舒适度上进一步精进，堪当亦庄区域内人居封面。

（170㎡户型图）

  亦庄楼市步入7万+时代已成事实，且在限竞房越来越少、越来越贵的当下，中旅•亦府因其价格优势迎来置业利好。

  同时在产品上，中旅•亦府匠心研发，对居住舒适度全方位考量。据悉，项目已经开盘在售，心仪的购房者千万不要错过了！