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“七盘”在北京市场全面开花，2019年的中海，用业绩证明了在红海竞争中产品力的重要作用。日前，位于大兴瀛海的中海寰宇时代开盘，2小时608套26.3亿的好成绩，为中海在北京市场的2019年画上了圆满的句号。南中轴、8号线首站、“全优”户型、精装交付，中海寰宇时代，为购房者提前占据城市稀缺资源，为身在北京的追梦人提供一个便捷、高效、温馨、宜居的“寰宇”居所。

“妈，你快出来，我上幼儿园要迟到啦……”

“好了好了，马上……”赵丽丽叼着牙刷一边含糊的回应着，一边拉开卫生间的门顶着一头的泡沫无奈的走向厨房洗碗池，看着婆婆带着儿子进去洗漱，赵丽丽心里盘算着，是时候该换个房子了，一家五口，这89平米的三居，是够住了，但共用一个卫生间，真是麻烦，早上排队洗漱，晚上排队洗澡，幸福感全无。

赵丽丽的烦恼在大多数刚需家庭中普遍存在。从卧室要多到采光要大，再如今的功能性齐备，房子的内部格局也在随着家庭结构和生活需求的改变不断优化迭代，这也改变着开发商的户型设计思路。在越来越多的双职工+小孩+父母的家庭结构出现后，刚需家庭对于房子的要求，既要够住，也要够用。

中海寰宇时代88平米三居两卫设计便充分考虑到三代人共同居住的家庭中最大的痛点，并承袭了中海的爆款户型设计思路，在总面积固定的情况下，增加一个卫生间同时保证北次卧的可居住性，兼顾功能的同时最大限度的提升居住舒适度。

中海寰宇时代88平米三居户型图

乐居君实地看过中海寰宇时代的样板间，空间感并不局促。进门处独立收纳玄关设计增加储藏空间，入门后20米餐客一体宽厅视野非常开阔，环岛餐厅设计使得动线重叠减少浪费，功能区集中在北侧，南向3.45米面宽可享受充足的日照，并附赠宽约1250px的飘窗，进一步延伸空间尺度感。且客厅与南向老人房之间的墙体为非承重墙，厚度偏薄，又拓宽了客厅的宽度。如后期对客厅面积有更大的需求，拆改起来也十分方便。因为卧室之间不存在紧邻的情况，隔音也不成问题。

中海寰宇时代88平米客厅样板间

3米*4.75米的方正主卧套，可放下2.24*1.94m双人床+2*0.66m衣柜+54*38cm双床头柜，附赠南向飘窗实现270度采光，居住舒适度极高。主卫双干湿分离，即淋浴、马桶、洗手池三处独立存在，可同时使用，早高峰时男主人使用卫生间，女主人也可以在洗手池旁美美的化妆打扮，互不干扰。

中海寰宇时代88平米主卧样板间

而客卫服务老人房与北向儿童房，完美避免了早高峰抢卫生间的情况。同时北向次卧作为儿童房或书房空间足够，经过测量其可以容纳1.5*0.75米书桌+2.11*1.34米单人床，居住、储物空间都十分充足。

而中海寰宇时代112平米四居格局与88平米相似，各房间面积尺度都放大了一些，将卫生间挪至与主卫相邻，北向做了两个次卧，同样是南向三面宽，三飘窗，U型厨房操作流畅，整体居住舒适度更高。与88平米户型相同，客厅与主卧之间的墙壁为非承重墙，为以后室内改造留下伏笔。

另外中海寰宇时代的70平米两居样板间也已经呈现，其是十分规矩的“眼镜户型”，整体户型分布合理，南北通透，同样设置了洗手池、马桶、淋浴间双干湿分离，边户还可以做到三面采光、明卫。卧室、客厅双飘窗设计，广角采光并拓宽室内空间，一举两得。

中海寰宇时代70平米主卧样板间

当然也有不少购房者疑虑，70平米两室一厅，客厅宽3.3米，是不是有点窄？乐居君实际看过样板间后，感觉空间并不狭小。客厅和主卧间非承重墙，可以移动或者改造，如果喜欢交友需要大客厅，那就将墙向里推，如果比较宅喜欢待在卧室，那牺牲一点不常用的客厅面积也不是不可以。看盘时同事的一句话很有道理“钱是固定的，需求是弹性的”。另外为了解决小户型收纳空间不足的问题，中海寰宇时代在玄关、厨房、卫生间、客厅、主卧等处（下图中标红部分）设计了相当于250个登机箱约8m³的收纳空间，非常友好。

中海寰宇时代70平米两居户型图

在价格上，70平米极有可能将总价控制在普宅水平，首付131万以内，对刚需家庭也十分具有吸引力。

另外中海寰宇时代打造的48-56平米的一居室则是给年轻人提供了一个可以上车的选择。放眼北京新房市场，能够提供低总价小面积的项目寥寥无几，极少量的房源一经释放，抢手程度可想而知。寰宇时代一居室有两种类型的户型，一是南北通透、相对狭长的A户型，二是更为方正的B户型，两类户型都为东西朝向，分布在1-4#、1-7#和2-4#楼栋中。

中海寰宇时代楼栋分布图

其中最让乐居君心动的是48平米的B2户型，简直是为单身或未婚的北漂青年量身定制的！按照均价5.2万元/平米计算，首付仅需90万！户型设计方正，没有硬伤，0浪费，动线合理，并贴心的在玄关设置了收纳空间，L型小厨房也可以满足日常所需。虽是东西朝向，但主卧和客厅采光面都能达到2.5米以上，早上七点的朝阳或是下午三点的温暖总有一款适合你。

中海寰宇时代48平米一居室户型图

值得注意的是，中海寰宇时代整体采用精装交付，品牌卫浴、厨房灶具，并配以地暖、全屋新风系统，8号线瀛海站首站约800米，30-50分钟即可到达首都核心天安门-前门、国贸、金融街等商圈，5.2万的均价，就能拥有拎包入住、新风保护的临铁新房，您心动了么？另外，乐居君得知，中海寰宇时代112平米样板间将于12月14日也就是明天正式对外开放，感兴趣的小伙伴，咱何不现场看一看？