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买房导购同样的钱和面积，买通州还是朝阳更划算？

01. 问：看上两套通州武夷花园的房子，都有240-360多万的银行抵押，我们不敢买，其中有套499万的，都挂了一年多了也没卖掉，链家中介说，可以正常付首付200多万，然后剩下不够的，链家可以垫付，请问有没有风险？答：找一个靠谱中介，基本没有风险。有银行抵押的房子，一般业主都是用买家的首付款去解抵押，但是有些情况像类似于买家贷款额度比较高，首付款不够去解抵押，业主就需要自己筹资金，把剩下的资金补......

乐居买房　2021年05月04日 10:26:09
买房导购英国楼市“沸腾中”，从业者25年第一次见连夜排队买房！

房产供不应求价格猛涨，英国人连夜排队买房。据BBC报道，英国建筑协会(NationwideBuildingSociety)表示，英国房屋价格较去年同期上涨了7.1％，促使房产分析师认为英国房产市场处于“沸腾中”。在2021年的前15周里，英国房地产销售额达到了1490亿英镑，几乎是2020年和2019年同期的两倍。 2020年的平均房屋价格上涨了15,916英镑，达到平均每套238,831英镑。新冠封锁期间，个人和家庭增加的......

　2021年05月01日 09:59:56
买房导购政治局会议：防止以学区房等名义炒作房价

新华社北京4月30日电中共中央政治局4月30日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作；听取第三次全国国土调查主要情况汇报；审议《中国共产党组织工作条例》。会议认为，今年以来，在党中央坚强领导下，各地区各部门统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，有力实施宏观政策，推动我国经济恢复取得明显成效，经济运行开局良好，高质量发展取得新成效。会议指出，要辩证看待一季度经济数据，当前经济恢......

乐居买房　2021年05月01日 09:53:41
买房导购朝阳区恢复单校对口入学了？

5月1日凌晨，2021年朝阳区居住地对应学校查询系统重新开放，小二查询发现依然是单校对口入学。 4月28日，朝阳教委发布《朝阳区关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》，意见中朝阳再提2017年曾发布过的“630”政策，即“在2017年6月30日以后取得不动产证书的孩子，将会进行多校划片，不再对应一所学校”。与此同时，2021年朝阳区居住地对应学校查询系统关闭，维护，告知将于5月1日开通。今日......

乐居买房　2021年05月01日 09:45:40
买房导购京西改善房的四种买法

天阅山河售楼处在京西，买有品质的改善类三四居，有几种选择？其实，选择不多。北京已过了遍地开花的新盘时代。但即使时光倒回10多年，京西优质次新房也远少于东部。这应该跟上世纪607080年代军区大院部委宿舍科研学院楼已经占据了西城三四环大部分优质地段有关。如今插在这些地段的优质次新多在10万以上，如果有些学区的，单价都在12万+，一个100平小三居总价就在1200万+。如果......
乐居买房　2021年04月30日 19:53:45
买房导购路劲双盘示范区开放天恒恒基孙河宅地5月亮相|本周动态

五一假期来临，节后京城土拍大战即将打响，不少房企都选择了在本周亮相产品，对于买房人来说，这也正是看房买房的好时机。具体来看，本周，路劲御和府、路劲御合院全新示范区开放，合生me悦户型曝光。而在土地方面，天恒&恒基孙河宅地、招商蛇口顺义宅地也即将入市亮相。成交方面，新房和二手房均加速去化。据统计，4月23日-4月29日，北京新建住宅网签4145，与上一周相比增长约104%，增长持续三周；二......
乐居买房　2021年04月30日 15:34:02
买房导购关注！多条地铁线路纳入三期规划，北京临铁新房再上新

据官方消息，17号线支线、11号线、丽金线以及19号南延都已纳入三期规划，这对于居民来说无疑是重磅利好。对于买房，大家普遍也会关心周边有没有地铁，距离地铁多远。因为临铁不仅方便出行，也会聚拢客流，拉动板块发展。所以，凡是临铁的土地都会受到开发商青睐，临铁盘更是受购房者追捧。今天，小编为大家盘点了一些临铁盘，而且品牌、产品设计也不差。合生me悦：德茂站约200米处大......
乐居买房　2021年04月30日 14:10:38
买房导购好住 | 顺义改善新品面世，全明三至四居承载闲适生活

中建宸庐2020年5月拿地，近期才公布产品信息，期间相差近一年时间，不过好产品值得等待，项目的户型一经公布，便受到了业内外的称赞，全明、大面宽等都十分吸引购房者。从户型图来看，中建宸庐打造了123㎡三居和138㎡四居，与马坡、仁和大部分刚需小户型产品不同，中建宸庐更偏改善。下面来具体看一下中建宸庐的户型特点：123㎡三居户型图 123㎡三室两厅两卫户型，整体来看十分方正，进深和面宽比......
乐居买房　2021年04月30日 14:08:57
买房导购京投发展岚山推6套特价房丨简明楼市4.29

北京新盘动态 1.海淀区京投发展岚山：与链家合作5月推6套特价房，125平（2套）总价680万元、681万元；124平（2套）总价674万元；122平总价664万元；123平658万元。 2.房山区中骏云景台：一期清退一套精装洋房三居，88平3居室，原价258万，现价243万，要求月底前首付齐。 3.丰台区世茂北京天誉：5.1-5.5举办首届创艺制造节。活动地点在世茂北京天誉营销中心，期间有水族箱DIY，神笔马良3D打印，星空蛋糕等多种......

乐居买房　2021年04月29日 16:35:28
买房导购大兴中海寰宇时代仅剩2套房源|简明楼市4.28

北京新盘动态1.亦庄国锐金嵿推出两套特价房源，285平四居原价2242万，优惠后1899万，优惠343万。2.大兴和悦春风，购房当天缴纳5万定金，3天之内交期总房款10%，一周之内交齐剩余首付，总房款直减3万。3.大兴寰宇时代目前仅剩2套房源在售，户型为86㎡南向三面宽大两居，售价446万-456万。民生新闻大兴通久路已全面进场施工，加快推进工程建设。作为“城南行动”重要道路之一，通久路项目有了新进展！据悉，通久路已经......

乐居买房　2021年04月28日 21:42:38
买房导购朝阳2021入学政策发布：再次提及2017年6月30日后取得房本

今日，朝阳区公布了2021年义务教育阶段入学工作的意见。与去年相比，2021年再次提及了2017年朝阳提到的“630”多校划片政策，这也就意味着，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2017年6月30日之后取得的家庭适龄儿童少年入学，进行统筹派位。此项统筹派位政策虽然在2017年被提出，但2020年义务教育阶段入学工作的意见中并未提出，2021年再次被单独提及。幼升小方面：2021年朝阳区小学入学使用“北京市......

乐居买房　2021年04月28日 21:39:33
买房导购为什么说2021-2022会是北京学区房焦虑的顶峰？

今早，一张图在各买房群流传，一股熟悉的焦虑感又再袭来……图片是“2020-2019年全国各省市小学生招生人数增长情况”，来自帝都非著名教育砖家“院长”的自媒体号。情况是，小学入选人数全国仅有7个省市正增长。其中，位列第一的是北京！猛增10.4%！比第二名，增长4.7%的天津高出一倍！这是一个让人震惊的数据！结合出生人口发生拐点的事实，小二认为，当下北京学区房焦虑可能已达到历史最值。一、震惊的数据入小......

乐居买房　2021年04月28日 21:32:56
买房导购 4月第四周北京新房成交1638套环比上涨26.4%，奥森ONE夺冠

乐居买房讯据统计数据显示，4月19日-4月25日，北京市商品房成交2060套，环比上涨19%；成交面积25.15万㎡，环比上涨4%；成交均价48724元/㎡，环比上涨7%；成交金额122.54亿元，环比上涨11%。（数据来源：地产营销人）（来源：地产营销人）其中，住宅网签了1638套，比前一周增加342套；成交金额96.26亿，环比前一周增加3.1%；成交均价为51559元/㎡，环比下跌6.29%。在成交前十名中，限竞房占据7席。昌平限竞房奥森ONE以11......
乐居买房　2021年04月28日 08:02:49
买房导购北京2020年户籍人口出生数创10年新低同比降24%|简明楼市4.27

北京新盘动态 1.海淀京投发展岚山目前全部剩余房源除了顶层，最高楼层3层，大部分房源为1层，共40多套。 2.日前，位于石景山五里坨片区的翡翠山晓·西麓已正式开启三期排卡。相较于前两期，三期在产品上增加了131㎡四居。 3.石景山禧瑞学府对户型面积段进行了微调，66㎡的两居和110㎡的四居格局不变，但是面积段有所调整，变更为了71㎡和120㎡。项目紧邻地铁6号线西黄村站，地块内含有约8......

乐居买房　2021年04月27日 20:37:48
买房导购紧急打补丁！西城将731前有房无户单校政策漏洞堵上了

西城区23日发布《北京市西城区教育委员会关于西城区2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》后，26日下午，又做出了更改。 26日下午，西城教育考试中心在其公众号推送了两篇文章：《西城区2021年适龄儿童小学入学信息采集、审核、登记的通知》《2021年小学入学相关问题解答（二）》，同时《2021年小学入学相关问题解答》已被删除。将原本问题9的问答内容改为：这也就要求在西城单校入学......

乐居买房　2021年04月27日 20:33:24