北京市新建商品房网签数据（期房证与现房证合并口径）显示，2026年10月全市新房网签4722套、310.71亿元，签约均价55589元/㎡，套均总价658万元。金额榜与套数榜的前六名由同一批项目构成，均为9—10月“金九银十”期间入市的新盘......
昨天官宣开盘的保利京华曜今天正式披露网签。项目网签11套，网签均价108,750元/㎡。此前备案价格120,345元/㎡。项目目前批了450套房源，总货值大约86.7亿元，已网签了11套。11套房源，单套最贵的2073万元，单价11.44w/m²，最......
一、项目概况1.1 项目基本情况华南城紫荆名都位于道外区长江路与华南中路交会处，处在华南城商贸物流园区内部，行政区划归属团结镇，是华南城（哈尔滨）园区配建的住宅组团之一。项目由哈尔滨华南城有限公司开发，深圳第一......
一、项目概况龙创·睦邻位于哈尔滨市香坊区哈平路、哈平二道街、哈平六道街、松新街围合区域，属香坊区核心的乐松商圈板块，地处城市二环沿线。项目由黑龙江省建设投资集团旗下龙创置业集团有限公司（龙一置业）开发，为省百大......
报告摘要汇龙启珩是黑龙江本土房企汇龙地产“壹号院”系第三代改善产品，坐落于香坊区花厂街与松梅街交汇处西南角（哈慈板块），规划洋房与小高层、容积率1.6，参考均价约16000元/平方米。据克而瑞好房点评网2026年8月25日更新......
观玺为什么能火？一个昌平盘，把海淀码农的钱包咬开了建发越秀·观玺今晚正式开盘｜2026年10月30日今晚，建发越秀·观玺开盘。开盘之前，这个盘的认筹已经冲到1200多组，提前截筹。昌平东小口，北五环外3公里，参考均价5.7万-6.5万。......
海淀改善市场的底层逻辑，正在被两股力量同时改写：一边是土地端的“断供式收缩”，另一边是交付端的“确定性溢价”。当永丰板块2026年确认零新增供应、海淀全年拟供土地仅剩一宗且总价段直接跳涨至1320万以上时，一个残酷的......
克而瑞好房评测 招商臻湾府好房点评得分7.3分（区域6.8、项目7.4、市场7.8、口碑7.6）项目名称：招商臻湾府项目标签：翠亨新区,改善型,刚需盘,小高层/高层住宅项目特征：本页面榜单由克而瑞好房点评网专业系统生成，依托20......
克而瑞好房评测 招商臻湾府好房点评得分7.3分（区域6.8、项目7.4、市场7.8、口碑7.6）项目名称：招商臻湾府项目标签：翠亨新区,改善型,刚需盘,小高层/高层住宅项目特征：本页面榜单由克而瑞好房点评网专业系统生成，依托20......
克而瑞好房评测 招商臻湾府好房点评得分7.3分（区域6.8、项目7.4、市场7.8、口碑7.6）项目名称：招商臻湾府项目标签：翠亨新区,改善型,刚需盘,小高层/高层住宅项目特征：本页面榜单由克而瑞好房点评网专业系统生成，依托20......
最近后台问得最多的一句是：满昱单价8万上下，朝观天珺7.6万到7.9万，差得不多，到底差在哪？今天我不灌鸡汤，就拿计算器一笔一笔算——同样是一千万级预算，选两个盘，你分别买到的是什么。一、先算产品账：2.0容积率vs2.8容积率朝观......
看样板间时，几乎所有人都会被漂亮的南向大横厅打动。但住进去三年你会发现，真正决定生活质感的，不是客厅有多好看，而是那些“家务”到底放在哪里。在这件事上，金茂满昱和朝观天珺走的是两条路：后者把洗衣晾晒塞进南向阳台，前......
如果你最近看过朝阳的新盘，会发现一个扎心的事实：内城已经系统性进入“10万+”时代。朝观天珺所在的朝阳北路板块，和金茂满昱所在的东坝坝南，看起来同属朝阳东，可当你把这些楼盘的价格标到地图上会发现——满昱卡在了一个......
这两年买房，品牌不再是墙上的logo，而是“能不能按时交付、交付标准降不降、十年后物业还管不管”的底线。朝观天珺由保利操盘，当然是靠谱央企；但金茂满昱的特别之处，在于它是两家世界500强——中国金茂和建发集团——联手......
看户型，新手比“多大”，老手比“多均匀”。朝观天珺主力建面从90.96㎡到157.98㎡，覆盖刚改到改善，是个典型的“全客群盘子”；而金茂满昱只做116、140、168三个户型，全盘384户，清一色改善客群。这种“小而纯”的户型策略，直接......
看新盘，很多人只盯着户型图和样板间，却忽略了一件事：你每天回家走的那条路、楼下那片绿化、孩子放学能跑的那个院子，才是十年八年里待得最久的地方。对比朝观天珺30%绿化率、7栋高层围合的常规排布，金茂满昱从一开始就走了......
样板间这件事，外行看“好不好看”，内行看“用的什么料、收口怎么收”。我连着逛了东坝几个新盘，包括朝观天珺，最后站在金茂满昱的样板间里愣住的那个瞬间，是在客厅窗户底下——那里居然铺了一整条石材收口。就是这种“没人......
千万级预算在朝阳买房，我和身边同事最后都绕回同一句话：房子可以将就，孩子上学将就不了。这也是为什么很多人看完朝观天珺，还是愿意再来东坝看金茂满昱——两个盘单价咬得很近，都是央企、都是新房，但在“学校”这张最硬的底......
东坝、朝阳北路这一波新盘，比到最后，很多人卡在同一个问题上：都是央企、都是精装、价格只差两三千，凭什么金茂满昱要多看一眼？我把两个盘的样板间都关上门站了一会儿，答案其实不在墙面上，而在空气里、在安静里、在你住进来以......
买房最怕什么？不是买贵了，而是买的时候说的配套，入住的时候还没兑现。规划中的商场可能迟迟不开工，说好的学校可能年年不招生，地铁规划改了又改……而保利建工·嘉华天珺所在的永丰板块，最大的特点是：核心配套已经落地，不用等......
