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据悉，丰台西山金茂府近日公布了最新价格——约55000元/㎡，该楼盘目前在售 120~160㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

西山金茂府位于北京丰台长辛店科技生态区，共占地90083 ㎡，规划990 户，容积率为1.4，绿化率为30 %，A1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为四居设计，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。整体格局方正，卧室分布在房间四角，客厅宽敞足够全家人使用。

西山金茂府为住宅：70年产权项目，开发商为北京云茂置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

西山金茂府是金茂在丰台打造的第三座、北京第八座金茂府，项目择址坐拥“一河五湖八园”，区域整体绿化率高达约50%的丰台河西-长辛店板块，于长辛店科技生态区打造4-6层120-160㎡改善产品。

占地约9万㎡，建筑面积21万㎡，容积率1.4，绿化率30%，分为南北两个地块，共32栋，990套，4-6层的120-160㎡四居，一梯两户设计。

项目体量较大，分两期规划。首期已开北区1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、11#，目前（截止2021年12月底）4#、8#、11#仍有房源在售，在售120㎡和140㎡，均价5.5万/平左右，总价大致在650-790万（不包括120㎡楼栋顶层的90㎡变异户型及140㎡楼栋顶层的128㎡变异户型）。首套首付40%，二套首付80%。北区交房日期大致在2024年5月，南区交房大约在2024年10月，物业为金茂物业，物业费5.3元/㎡/月，能源费为58元/㎡/年。

此外，项目精装交付，传承金茂府十二大绿金科技，六大智慧系统，打造舒温、舒湿、舒氧的科技舒居。小区楼下西南方向配建有1400㎡社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市多元业态，可一站式满足日常采购需求。 

商业：

项目周边约3公里范围内有：

4个小型购物中心：恒源商厦（3.4公里）、晓月广场（家居）（3公里）、金瑞天霖购物中心（2.9公里）、云岗百货商场（3.1公里）；

大型的商场，如丰科万达，花乡奥莱、石景山万达、五棵松华熙live，与项目直线距离在9-13公里左右。

此外，项目南侧直线距离1.8公里处为京盛时代广场，2021年年底开业。项目西侧的丰台科技园，有80万平方米的商业和和生活配套设施，北侧22.3平方公里的首钢高端产业综合区，也将提供大量的生活、文化、娱乐消费的的保障。

其它：

项目东北侧6.8公里处为京山天弘高尔夫俱乐部、东北侧约9公里处是天弓高尔夫俱乐部、东南方向约9公里处有华科国际高尔夫俱乐部高端休闲配套。

项目周边2公里范围内，有：

6家社区医院：奥林匹克花园社区卫生服务站（948米）、二七南社区卫生服务中心（1.5公里）、太子峪社区卫生服务站（1.3公里）等；

3公里范围内，含：

3所综合医院：长辛店医院（3公里）、中国北方车辆研究所职工医院（2.9公里）、北京中医医院协作医院（2.9公里）；

2所三甲医院：北京中医药大学东方医院西院区（二七院区）、丰台中西医结合医院（3公里）。

项目周边2公里范围内，覆盖：

7所幼儿园：才源双语幼儿园（657米）、北京市丰台区长辛店第一幼儿园（975米）、北京翰林艺术幼儿园（2公里）等；

周边4公里范围内，含：

13所小学：北京市丰台区扶轮小学（1.4公里）、丰台第一小学（长辛店分校）（2.5公里）、北京市丰台区第一小学教育集团（2.4公里）、北京大学附属小学丰台分校（4公里）等；

9所中学：北京市丰台区长辛店第一中学（2.1公里）、北京市丰台区长辛店第四中学（2.3公里）、首都师范大学附属云岗中学（2.7公里）、北京市第十中学（高中校区）（3公里）、北京市第十中学（初中部）（3公里）等。

综上，西山金茂府北京第八座金茂府，精装+金茂十二大绿金科技，均价5.5万/平，适合意向置业京西南的改善人群。，西山金茂府位于西南五环外、丰台长辛店板块，打造120-160㎡低密四居，均价5.5万/平。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。