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上周，央行连发三条利好托举楼市：

1. 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；

2. 降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，首套首付不低于15%，二套首付不低于25%；

3.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%

这次“517楼市新政”每一条都直指痛点，降低贷款成本及购房门槛，不可谓不重磅。同时也被视为楼市政策走向宽松的信号。目前北京虽未发布首付及利率执行细则，但市场也已活络，新房、二手房到访人气有明显提升，但成交量上尚未有明显体现。

自2017年认房认贷开始，北京楼市调控至今已有7年，从去年9月取消认房认贷，到放开通州双限，再到五环外可多买一套，再到如今全国层面的三大利好齐发，楼市底部徘徊日久，如今东风渐起，的确是不错的入手时机。

但也有一点要提醒各位买房人，虽然政策层面在鼓励入场，但“房住不炒”依旧是大前提，再叠加当前的经济形势，买房依旧要精挑细选，切莫因着急而“开盲盒”。

一些位置佳、大品牌开发、已经呈现部分实景的准现房，尤其值得重点关注。比如位于南四环的中海兴叁號院，目前已是准现房呈现，新加坡式微度假园林及邻里中心已实景兑现，由图纸落地，美好生活向确定再走一步。118㎡三居、143㎡四居在售，单价约6.5万元/㎡起，是北京四环为数不多高品质改善作品，值得珍藏。

四环席位 藏峰孤品

日前，北京在现执行的限购条件下，允许“在五环外新购一套商品住房”，而对于五环内，依旧是京籍2套、非京籍1套。

如同奢侈品一样，越是稀缺的资源，越是要限制购买。因此，在购买力允许的情况下，环线越靠内，所代表的资源价值越充沛。

而中海兴叁號院依托四环+南中轴+亦庄得天独厚的区域与产业加持，通过四环、三环、德贤路、大兴国际机场“两横两纵一机场”，可快速通达全城，王府井、金融街、丽泽等商圈尽在半小时生活圈内。教育医疗配套，现状有旧宫第一中心幼儿园、北师大附属幼儿园、旧宫第一小学、航天中学等，航天总医院、旧宫医院、天坛医院等可以满足日常需求。

此外，北侧独占数千平米城市林海，3公里内10个大小公园环绕，堪称南中轴上的生态绿洲。一街之隔的爱琴海公园，或南侧步行可达的旺兴湖公园和旺兴湖郊野公园，为生活氛围加码。

当下，人们对自我对生活品质的重视逐渐提升，房子既要便捷也要舒适，而四环正是一个既能享受内城资源，又可远离繁华喧闹的理想之所。目前，四环沿线新房价格已突破8万+，而中海兴叁號院单价约6万+，且准现房呈现，性价比拉满。

历久弥新 审美潮流

作为中海高端产品线，“藏峰系”号称“不复制，只定制，每一座藏峰，皆为孤品”。目前，北京已有5个中海藏峰系作品：中海甲叁號院、中海京叁號院、中海兴叁號院及中海和瑞叁號院、中海丰和叁號院，每一座都是引领北京人居变革的时代臻品。

对于中海的“藏峰系”来说，藏峰美学的内核一以贯之，但每一座“藏峰”之作的独特之处，便在于从目标客群出发，如何打造最对位的产品。

在建筑上，中海兴叁號院致敬瑰丽酒店和宾利汽车，运用直线构建建筑骨架，铝板+玻璃幕墙，铝板银白+香槟金的色彩搭配，形成现代时尚的立面风格，建成后将成为四环一道美丽的天际线。

效果图

并特邀2020年度AHLA亚洲人居景观金奖等多种奖项的新加坡JTL景观设计事务所联合创始人刘展，操刀设计沉浸式新加坡度假风园林，通过水系与森系两大灵感元素，构建了流水森境，“一轴三核六重境”的层层递进，创造了绝佳的自然生活方式，让业主不出社区也能放松身心，感受“结庐在人境，而无车马喧”的自然之美。

园林实景

户型上，为精英圈层打造建筑面积约118-186㎡的三至四居全改善产品。户型的打磨向来是中海的强项，自然无需多言。

在室内精装上投入大量石材奢装，并将瑰丽酒店的入住体验融入于业主的日常生活，设置邻里中心。

值得注意的是，中海兴叁號院的邻里中心不再局限于“社区的简单配套”而是将艺术、文化等融于其间，将入住瑰丽酒店般的尊崇体验融入每一个生活日常。便捷购物、健身会所等各类日常需求，都能在这里得到一站式配套的满足感。

在楼市上一轮周期中，开发商们比规模、拼速度，而这一次，在“房住不炒”以稳为主的大前提下，对开发商们的考验更为严峻。尤其是北京楼市，从2017年开始，已逐渐调校至“买房市场”,唯有以“质”取胜：地段要好、产品要最优、服务要贴心，从关注房子到关注生活，从关注数据到关注人本身的长期主义，是购房人买单的关键。

而中海兴叁號院，118㎡三居、143㎡四居在售，准现房呈现，单价约6.5万元/㎡起，是北京四环为数不多高品质改善作品，值得珍藏。