距离
“517楼市新政”已经过去一个月,除北京外,其余城市均发布了不同程度的政策,来执行降首付、降利率、降低公积金贷款利率等。
目前北京楼市处在一种“买家想买但要再等等”,“卖家想卖但也不愿意降价”的博弈状态,新房到访量回升,但成交未有明显变化,开发商在产品上也更加“卷”,此时,很多新盘都是非常高品质的呈现,值得好好关注。
比如刚刚亮相不久的海淀翠湖板块、中海中旅联合出品的——西山观复,占位海淀翠湖产业3.0及西山翠湖生态,打造140-167㎡低密纯改善社区,在海淀是绝对稀缺的存在。
6月19日,《销冠会客厅》走进中海中旅西山观复,特邀中海中旅西山观复项目销售总监付雷与《毅家之言》出品人郭毅,同天猫好房&乐居北京公司总经理唐亮一起,一起解读海淀楼市,品鉴西山观复。
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目前,海淀产业规划围绕着中关村未来科学城核心区向北,沿着中关村大街高端创新集聚焦发展走廊、北清路前沿科创发展走廊两大十字轴展开。
翠湖科技园占地面积是1870公顷,是永丰产业基地体量的4.1倍,目前进驻企业已超过5000家,包括华为北研究所、龙芯中科、中国航天、中科院、思维图新等近500家大中科技企业和科研院所。
西山观复位于海淀翠湖板块,远眺西山,临近京密引水渠,周边翠湖湿地公园、国家植物园、百望山森林公园3大国家公园环抱。方圆5km内,太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家疃公园8大城市绿肺环绕其间,出门见绿,山湖相依,在繁华且产业丰沛的海淀,实属难得。
为了匹配外部丰富的自然景观,西山观复社区外围有约16000㎡L型绿地公园环绕,隔离繁嚣又以步道与繁华贯穿相连。社区内部园林溯源西山十二景规划四季双园,打造一环八景园林精致,徐徐铺展。观景、游憩、会客、露营等功能场景分布其中,以阅尽千山的视野,实现精神与生活的双重共鸣。
交通上,西山观复距离地铁16号线约2.2km,更适合自驾出行,周边北清快速路、西六环、上庄路、稻香湖路等可快速通达四方,且周边产业聚集,职住平衡亦无需远行。
医疗教育方面,有309医院、北京老年医院,另外海淀区北部医疗中心正在建设中;第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等教育资源也相对充沛。商业上,目前有海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业(年底开放)等加持,此外周边规划13块商业用地,未来亦有繁华万象。
为了匹配区域内高精尖客群的改善需求,西山观复整体定位十分纯粹:容积率1.8、社区内无配建、6栋共322户低密洋房、户型为建面约140-167㎡的全能四居,非常精准,只为改善而来。
到具体户型上,作为中海迭代升级后的全新产品,西山观复也让人眼前一亮。如建面约145㎡四室两厅两卫,整体通透方正,是经典四叶草户型的优化版。将厨房移至入户门处,便于归家后放置采购物品,做到动静分区。南向三面宽约10.5米,客厅面宽约4.3米,且全落地窗设计,宽敞明亮。主卧明卫套房,与南向次主卧均附带飘窗,拓展室内空间。而北向双卧室可根据家庭需要灵活变通,无论是三口之家还是三代同堂,都能妥善安置。
精装上,弧形吊顶见光不见灯处理,增加空间感的同时也更显精致品味,入户玄关柜、步入式家政间、餐边柜、玻璃酒柜及客厅岩板电视背景墙、厨房洗碗机等不便于后期采购的家装“硬件”,都在精装时考虑到了,非常贴心。
建面约167㎡四室两厅两卫,空间更大南向面宽更优。客厅面宽5米,客厅+餐厅+厨房LDK一体化设计,墙体平直无凹凸遮挡,配合客厅落地窗,更显得客厅视野通透明亮。主卧则是南北通透的套房设计,4米面宽空间更舒适。
在167㎡精装展示样板间中,可以看到“高配”效果:玄关、电视背景墙、卫生间地面、墙面、洗手池台面通通都是石材,香格里拉翡翠石材、苏格兰灰、雅铂云灰、Fendi白等各类石材随处可见。
比如入户玄关换鞋凳,采用了灵感来自《繁华》的香格里拉翡翠石材;电视背景墙也同样是香格里拉翡翠石材整块石材铺装;雅铂云灰石材地砖、墙砖给房间呈现低调奢华底色;配合客厅木饰面、主卧隐形门设计,尽显格调。此外,餐边柜全皮革手工绗线硬包,卧室鱼骨拼接实木地板,各种细节拉满。目前167㎡精装展示样板间已可参观,一定要前往样板间实地体验,才能感受到西山观复的“奢华”质感。(167㎡精装展示样板间为选装,非交付标准,详询售楼处)
中海中旅双央企出品,海淀翠湖3.0产业高地,建面约140-167㎡精奢四居,销售指导价8.5万元/㎡,目前,西山观复145㎡交付样板间、167㎡精装展示样板间均已对外开放,城市展厅地址位于:海淀区中关村壹号@中海未来生活馆3层。若您有海淀置业意向,不妨前往现场一探究竟。(文中关于配套距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)
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