增超12%，8月北京二手住宅成交10960套，止跌回升-焦点解读-北京乐居网

增超12%，8月北京二手住宅成交10960套，止跌回升

来源：乐居买房2023-09-06 14:00:00

摘要

“金九银十”可期

进入8月，北京二手住宅成交开始回升。

据北京市住建委统计数据显示，8月北京二手住宅成交10960套，回归万套水平，环比涨幅约12.8%。

不过8月北京新房市场未能止跌回升。

数据显示，8月北京新建住宅成交规模约4200套，延续回落态势，同比降幅约在27%左右，购房者观望情绪较重，市场持续低迷。

另据克而瑞数据显示，8月份，30个重点城市新增供应1032万平方米，环比增长10%，同比下降31%，仍然是近5年同期最低，供应持续低位运行。对此，克而瑞分析认为，主要是因为宽松政策落地之前，供需双方观望情绪浓重，开发商推盘信心不足。

具体来看，一线城市供应环比增3成，4城整体预计供应面积245万平方米，环比增长31%，同比下降30%。其中，北京供应仍处低位，仅有璀璨时代、中建璞园等个别项目取证。虽然环比微增6%，但同比仍跌70%，较今年月平均下降32%。

好在“风已至”，9月1日北京宣布“认房不认贷”，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

据乐居实探发现，取消认房认贷后对北京各大新房案场成交有较强的促进作用，部分因首付压力犹豫的买房人此时正加速入场（点击查看详情）。加上9月季末恰逢营销旺季，整体新房成交规模有望止跌企稳。

另外二手房方面，北京“认房不认贷”新政落地后市场迅速活跃起来。据链家官网显示，对比上周，北京新增挂牌二手房2000套。尤其政策公布后首日（9月2日），北京二手房成交量约在1200套，与前一个周六成交只有不到600套相比，涨幅翻番，今年楼市“金九银十”值得期待。

标签：北京住宅成交成交市场数据

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