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  根据国家统计局发布的数据显示，2022年3月华北8个大中城市新建商品住宅销售价格环比上月下降0.1%，同比去年同期下降0.9%。从环比看，仅北京、天津、石家庄有小幅度上涨，分别为0.4%、0.2%、0.3%；从同比看，仅北京、天津有上涨，分别为5.7%，0.5%。

  据乐居不完全统计，华北本周（4.15-4.21）共有7个项目获证，均来自北京。金茂长安悦、龙湖云河砚、橡树湾3个项目新批次房源已于本周开盘，其中金茂长安悦项目属于纯新盘。

  目前已知领取预售证暂未开盘加推的项目有和悦璞云、中建壹品学府公馆、中建鄂旅投星光里、北投如郡。值得关注的是，中建壹品学府公馆、中建鄂旅投星光里、北投如郡3个项目均属于共有产权房，由政府持有一定的房屋产权份额比例，今天小编就带大家一起了解下这几个项目吧。

  ☆和悦璞云

  和悦璞云项目于4月16日领取了新批次预售证，编号为京房售证字(2022)46号，批准销售面积约55323.11㎡，即将加推二期产品，销售建面约51-100㎡户型，均价约29800元/㎡，预计带装修交付。

  和悦璞云项目位于极具发展潜力的大兴临空经济区，由保利、首开、新航城三家国企开发商联合打造，规划占地面积约48407.51㎡，建筑面积约96815.01㎡，绿化率30%，容积率2.0。

  和悦璞云项目周边配套成熟，在交通方面，地处大兴临空经济区，毗邻大广高速，自驾可直达南三环，公交接驳地铁4号线及大兴机场线，更有路铁轨交航的五维交通体系，可以快速畅达全城；在教育方面，毗邻海淀五一小学大型分校、101中学大兴分校等海淀基因名校，坐享全龄化教育资源，体现项目人文学脉气质。

  ☆中建壹品学府公馆

  中建壹品学府公馆项目于4月16日连续两次领取了预售证，编号分别为京房售证字(2022)47号、京房售证字(2022)48号，共计批准销售面积约118891.46㎡，714套房源一次性全部公布，即将首开，销售建面128-219㎡户型，均价约100800元/㎡，预计带装修交付。

  中建壹品学府公馆项目位于海淀区学院路板块，由北京壹品信和置业有限公司、北京信和壹品置业有限公司开发建设。该项目住宅部分整体分为东西两个地块组团，总计占地面积约5.3万㎡，建筑面积约13万㎡，整体容积率约2.4，绿化率约30%。

  中建壹品学府公馆项目是共有产权房，政府持有房屋10%的产权份额，购房人购买房屋90％产权份额对应实际销售均价100800元/㎡（含装配式全装修费用）。目前该项目已于4月21日完成意向登记，预计于4月25日进行公证摇号，待摇号、选房流程走完后，剩余房源将公开销售。

  ☆中建鄂旅投星光里

      中建鄂旅投星光里项目于4月19日首次领取了预售证，编号为京兴集房售证字(2022)2号，批准销售面积约101103.1㎡，1095套房源一次性全部公布。该项目即将开盘，销售建面约64-119㎡户型，均价约29000元/㎡，预计带装修交付。

  中建鄂旅投星光里项目位于大兴区团忠路与京台高速交叉口西南400米处，是央企中建壹品与国企湖北鄂旅投在北京联合开发的第一个项目。该项目规划占地面积约47000㎡，建筑面积约102500㎡，绿化率30%，容积率2.5。

  中建鄂旅投星光里项目是共有产权房，政府持有房屋30%的产权份额，购房人购买房屋70％产权份额对应实际销售均价29000元/㎡（含装配式全装修费用），根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。目前该项目在网申登记阶段，登记截止时间为04月26日17:00。

  ☆北投如郡

      北投如郡项目于4月20日首次领取了预售证，编号为京兴集房售证字(2022)3号，批准销售面积约134632.8㎡，1508套房源一次性全部公布。该项目即将开盘，销售建面约71-110㎡户型，均价约29000元/㎡，预计带装修交付。

  北投如郡项目位于北京中轴线与大兴新城至亦庄新城十字交汇处，坐享双重城市发展的利好，是由北投集团开发建设。该项目规划占地面积约60300㎡，建筑面积约246000㎡，绿化率30%，容积率2.5。

  北投如郡项目是共有产权房，政府持有房屋30%的产权份额，购房人购买房屋70％产权份额对应实际销售均价约29000元/㎡（含装配式全装修费用）。该项目售楼处已开放，即将开始网申。

  随着气温的逐渐升高，北京楼市也透出回暖迹象，为华北楼市新添一份生机。5月即将到来，不少开发商已经在策划假日营销方案，推出力度较大的降价促销活动，用来吸引更多的购房者。假期选房看房是不错的选择，不知今年五一能否迎来楼市黄金周，让我们先来期待一下吧！