正文

  乐居买房讯 秋实 3月楼市“小阳春”已经蓄势，本以为4月将会迎来一波新房供应小高潮的，结果被新一轮疫情打乱了节奏，新房供应再次放缓。

  据乐居买房不完全统计，下周（4.11-4.17）全国仅北京、上海、杭州、成都、南昌5个城市释放开盘信息，预计有14个项目将开盘，共上新2779套房源。其中纯新盘3个，占比约21.42%，分别为北京门头沟区的峯范北京、杭州上城区的海潮望月城和成都成华区的保利中环广场。

  对比上一期开盘数据，我们发现下周开盘数量大幅下降，减少了13个项目，环比下降了48%，仅北京增加了1个纯新盘首开，上海、杭州、成都、南昌和青岛开盘数量都出现了不同程度的下滑。

  从城市级别来看，一线城市下周北京和上海分别有1个项目开盘，占比14.29%；新一线城市有杭州、成都2个城市，共计10个项目开盘，占比71.43%；二线城市仅南昌有2个项目开盘，占比14.29%；三四线城市中未统计到开盘情况。从统计到的数据来看，新一线城市成都和杭州依旧占据新房市场供应的主力地位。

  一线城市：北京1纯新盘首开 上海1盘加推

  下周一线城市中深圳和广州依旧断供，北京门头沟纯新盘峯范北京将入市，该项目位于永定河西畔，东侧近邻北京冬奥公园，距离地铁S1线四道桥站南侧约200米，首开12栋住宅全部推出，共812套房源，建面约61-99㎡一至三居带装修户型，均价约5.5-6万/㎡，最低首付约140万/套起，低总价适合刚需入手。

  上海下周预计有1老盘加推，为浦东新区锦博苑，将推59套55-105㎡的保留房源，备案均价7万/㎡，毛坯，目前已经认购结束，根据目前的疫情情况，原定开盘时间可能会延期。

  新一线城市：成都6盘将入市领跑全国

  成都下周有6个项目将开盘选房，分别为天府新区的麓府·藏月和兴城人居麓湖林语、郫都区的保利西汇智慧云城、金牛区的融侨望云、成华区的锦城华创万科·和园和保利中环广场，共上新1002套房源，其中保利中环广场为纯新盘首开。从产品来看，整体供应以改善为主，仅保利西汇智慧云城推出的100-128㎡的户型比较适合刚需刚改客群。

  杭州下周有4个项目将开盘，分别为上城区海潮望月城、萧山区滨望雅庭、钱塘区兴耀·岚漫之城和湖印光年府，共上新734套房源，其中海潮望月城为纯新盘首开。从产品来看，户型建面从103-483㎡不等，参考单价从2万/㎡到7万/㎡，能满足多样化购房需求。

  二线城市：南昌2盘加推 上新172套房源

  二线城市中，下周南昌有2个项目将开盘，分别为青云谱区赣电洪府和青山湖区中国铁建知语拾光，共加推172套装修房源，产品建面区间87-107㎡，单价在1万/㎡左右，适合刚需客群。

  4月份开端，受到清明假期和疫情反复的双重影响，新房在供应上没有接上3月明显加快的节奏，下半个月，如果疫情的影响能尽快消退，在楼市政策暖风频吹，市场信贷环境持续改善的大背景下，楼市或将很快回暖。